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厂区物业管理服务合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
1.2合同乙方
2.合同标的及服务内容
2.1物业管理范围
2.2服务内容
2.3服务标准
3.服务期限
3.1合同期限
3.2延期及续约
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
4.2支付方式
4.3付款时间
5.服务质量及责任
5.1服务质量标准
5.2责任范围
5.3责任承担
6.维修及养护
6.1常规维修
6.2大修及养护
6.3维修费用承担
7.安全管理
7.1安全责任
7.2安全措施
7.3事故处理
8.环境卫生及绿化
8.1环境卫生
8.2绿化养护
8.3环保措施
9.业主权益保护
9.1业主权益
9.2业主委员会
9.3业主参与
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁机构
10.3诉讼途径
11.合同变更及解除
11.1合同变更
11.2合同解除
11.3解除条件
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任
12.3违约赔偿
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同附件
13.3其他约定
14.合同解除与终止
14.1合同解除
14.2合同终止
14.3合同解除与终止的条件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：___________________
甲方联系电话：__________________
1.2合同乙方
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：___________________
乙方联系电话：__________________
2.合同标的及服务内容
2.1物业管理范围
厂区办公楼
厂区厂房
厂区宿舍楼
厂区食堂
厂区绿化带
2.2服务内容
日常清洁
公共区域卫生
绿化养护
安全巡逻
设施设备维护
业主投诉处理
2.3服务标准
清洁卫生：保持公共区域无垃圾、无污渍，地面干净整洁。
绿化养护：保持绿化带美观，无杂草，树木定期修剪。
安全巡逻：24小时巡逻，确保厂区安全。
设施设备维护：定期检查、维护厂区设施设备，确保正常运行。
3.服务期限
3.1合同期限
本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。
3.2延期及续约
合同期满前____个月，双方可协商续约，续约期限不超过____年。
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
本合同服务费用为人民币____元/月，总计____元。
4.2支付方式
甲方应于每月____日前，将服务费用汇入乙方指定账户。
4.3付款时间
甲方应在每月____日前完成付款，逾期付款应支付____%的滞纳金。
5.服务质量及责任
5.1服务质量标准
乙方提供的服务应达到国家相关物业管理标准，确保业主满意。
5.2责任范围
乙方负责本合同约定的物业管理范围内的一切事务，包括但不限于：
公共区域的清洁、绿化、安全等。
设施设备的日常维护和保养。
应急事件的响应和处理。
5.3责任承担
如因乙方原因造成业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.维修及养护
6.1常规维修
乙方应负责厂区内设施的常规维修工作，包括但不限于：
供水、供电、供气设施的维修。
公共设施的维修。
业主家中设施的维修（需业主提前通知）。
6.2大修及养护
大修及养护工作由乙方负责，包括但不限于：
厂区基础设施的大修。
公共设施的定期养护。
业主家中的大修（需业主提前通知）。
6.3维修费用承担
常规维修费用由甲方承担，大修及养护费用根据实际情况协商确定。
.6.4维修及养护流程
6.4.1报修流程
6.4.1.1报修方式：业主可通过电话、短信、电子邮件或现场报修等方式向乙方提出维修请求。
6.4.1.2报修内容：业主应详细描述维修需求，包括设施设备名称、位置、故障情况等。
6.4.1.3报修时间：乙方应在接到报修请求后____小时内响应，并安排维修人员前往现场。
6.4.2维修执行
6.4.2.1维修人员：乙方应指派具备相应资质的维修人员进行维修工作。
6.4.2.2维修时限：乙方应在接到报修请求后____小时内完成维修工作。
6.4.2.3维修记录：乙方应详细记录维修情况，包括维修时间、维修内容、维修结果等。
6.4.3维修验收
6.4.3.1业主验收：维修完成后，业主应进行验收，确认维修质量。
6.4.3.
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