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舟山市区基准地价一览表

一、基准条件

1．基准地价内涵：基准地价评估期日为2007年7月1日。

土地开发程度达到市政基础设施开发配套要求。地价内涵构成包

含国家土地所有权收益、征地费用和开发费用。土地使用年期为

国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50

年）。

2．基准地价“基准条件”的界定

表1基准地价“基准条件”界定一览表

区域用地类型容积率建筑密度宗地进深交易年限

商业2.045%30m40

城区住宅1.330%/70

工业1.0//50

商业1.050%26m40

乡镇住宅1.030%/70

工业1.0//50

3．基准地价表达方式

表2基准地价表达方式

用地类型表达方式

商业用地级别价

住宅用地级别价

工业用地级别价

二、舟山市区基准地价表

表3舟山市定海区城区级别基准地价表

(单位：元/平方米)

基准地价

级别范围

商业住宅工业

环城北路--环城东路--环城南路

一级95553580690

--环城西路

一级地以外，昌洲大道--双拥路--

新桥路--甬东路--山脚--纺织厂

二级路--海--放生池路--环城南路--47903110630

西园街--山脚--丹桂园—育苗路

黄家契路--紫竹林路--山脚

二级地以外，城东区片：昌州大道

以北，新桥路以南区域；城南区片：

纺织厂路--山脚--青垒头路--规

三级划路--海；城西区片：海--河流--33452615570

沿港西路--城西路--尾山路--山

脚；城北区片：气象台路--山--紫

竹林路--山脚区域。

三级地以外，城东区片：三级边界

以西，规划范围内；城南区片:三

级边界以南--海--山脚范围；城西

四级区片：城西路--海--绿地--山脚--