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租赁房屋合同协议书

甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）

乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁甲方的房屋作为居住或商业使用，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。

1.2房屋的设施设备包括但不限于：_______（列出房屋内的设施设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为：_______（如：每月支付一次，每季度支付一次等）。

3.3乙方应于每月/每季度的第_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好无损，以及乙方履行合同义务。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损，且乙方已结清所有费用后，甲方应在_______日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

5.3乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。

第六条房屋的修缮与改善

6.1甲方负责房屋的大修，乙方负责日常的小修。

6.2如房屋及设施设备因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定提供房屋或设施设备，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2如乙方未按期支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。

第八条合同的变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方可协商一致，对合同内容进行变更或补充，变更或补充的内容应书面形式确认。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______________________日期：_______年_______月_______日

乙方签字：_______________________日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十一条房屋的转租与转让

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人使用。

11.2如乙方需转租房屋，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可转租。

11.3转租合同的条款不得低于本合同的约定，且乙方应继续承担本合同项下的责任。

第十二条甲方的权利与义务

12.1甲方有权定期检查房屋的使用情况，并有权要求乙方提供房屋使用情况的报告。

12.2甲方应保证房屋的建筑结构安全，及时维修房屋的公共部分。

12.3甲方应保证乙方在租赁期内对房屋的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常使用。

第十三条乙方的权利与义务

13.1乙方有权在租赁期内对房屋进行合法使用，并有权要求甲方提供必要的协助。

13.2乙方应按时支付租金及其它相关费用，并妥善保管好房屋及设施设备。

13.3乙方应遵守甲方及物业管理部门的相关规定，不得影响其他住户的正常生活。

第十四条房屋的返还

14.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施设备恢复原状，并在_______日内返还给甲方。

14.2甲方应在乙方返还房屋后的_______日内对房屋进行检查，如发现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十五条合同的生效与终止

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2租赁期满或合同解除后，本合同自然终止。

15.3合同终止后，双方应办理房屋返还和押金退还等手续