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赠送房子合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX慈善基金会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业的房地产开发公司，具有丰富的房地产项目开发经验，拥有位于XX省XX市XX区的房产项目；乙方是一家致力于公益事业，为贫困家庭提供住房援助的慈善基金会。在双方共同努力下，为促进社会和谐，改善民生，双方就甲方无偿赠送房产给乙方一事达成以下协议。

一、背景及前提条件

1.甲方愿意将其合法拥有的位于XX省XX市XX区的房产（以下简称“房产”）无偿赠送给乙方，用于乙方开展公益活动，为贫困家庭提供住房援助。

2.乙方同意接受甲方的赠送，并承诺将房产用于公益事业，不得挪作他用。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次赠送房产的合作关系。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方保证所赠送的房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）甲方保证所赠送的房产符合国家法律法规、政策规定，具备合法的房地产权证、土地使用权证等相关手续。

（3）甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方保证接受甲方的赠送，将房产用于公益事业，不得挪作他用。

（2）乙方承诺在取得房产所有权后，按照国家法律法规、政策规定，合法使用和管理房产。

（3）乙方应在本合同签订后，按照约定配合甲方办理房产过户手续，确保合同顺利履行。

三、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证等与房产有关的手续文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产无偿赠送给乙方，用于乙方开展公益活动，为贫困家庭提供住房援助。具体内容包括：

1.甲方将房产过户给乙方，使乙方成为房产的合法所有者。

2.乙方承诺将房产用于公益事业，不得改变房产用途。

3.双方共同配合完成房产过户手续，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.房产：指甲方合法拥有并位于XX省XX市XX区的房地产项目，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.公益活动：指乙方依照国家法律法规、政策规定，为贫困家庭提供住房援助等慈善活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，将房产用于公益事业。

（2）甲方有权要求乙方在房产过户后，合法使用和管理房产。

2.义务：

（1）甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理房产过户手续。

（2）甲方应保证所赠送的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（3）甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关手续文件。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，将房产过户给自己。

（2）乙方有权在取得房产所有权后，合法使用和管理房产。

2.义务：

（1）乙方应在本合同签订后，按照约定配合甲方办理房产过户手续。

（2）乙方承诺将房产用于公益事业，不得改变房产用途。

（3）乙方应按照国家法律法规、政策规定，合法使用和管理房产。

（4）在房产过户完成后，乙方负责房产的维护、保养和管理，确保房产的完好。

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，甲方无偿赠送房产给乙方，因此不涉及任何价格条款及支付条件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供房产过户所需的手续文件。

3.乙方应在收到甲方提供的房产过户手续文件后____个工作日内，开始办理房产过户手续。

4.双方应在合同有效期内，共同配合完成房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照合同约定提供房产过户手续文件，或因甲方原因导致房产过户无法完成的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续，或未按照合同约定将房产用于公益事业的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、收回房产等。

2.乙方在房产过户完成后，擅自改变房产用途，或因乙方原因导致房产损坏、灭失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

违约金的具体