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住宅小区物业管理委托协议书7篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本协议管理的住宅小区为，占地面积平方米，共有套住房，套商用房，套其他用房。

二、委托事项

甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理，包括以下几个方面：

1.房屋维修管理；

2.公共设施管理；

3.绿化管理；

4.环境卫生管理；

5.秩序维护管理；

6.停车场管理；

7.其他相关管理。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定对住宅小区进行物业管理。

（2）甲方有权对乙方的物业管理进行监督，并提出改进意见。

（3）甲方应支付乙方相应的物业管理费用。

（4）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和便利条件。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业管理费用。

（2）乙方有权要求甲方协助其进行物业管理。

（3）乙方应严格按照本协议约定的内容进行物业管理，确保服务质量。

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，结合本小区的具体情况，甲乙双方协商确定本小区的物业管理费用为每月每平方米元。

2.支付方式：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金。

3.其他费用：除物业管理费用外，其他可能产生的费用（如维修费、绿化费、垃圾处理费等）应由甲方另行支付。具体金额和支付方式应根据实际情况进行协商。

五、合同期限及终止条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。到期后，双方可协商续签或终止合同。

2.合同终止时，乙方应按规定向甲方移交相关资料和财产，并协助甲方进行交接工作。同时，甲方应支付乙方相应的费用结算。

3.如因不可抗力或其他特殊原因致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。但应提前通知对方并处理好相关事宜。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：违约方应向守约方支付违约金；违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失；违约方应向守约方赔偿因违约行为给守约方带来的额外支出或费用等。

2.违约金的计算方法和标准应根据具体情况进行协商确定。一般来说，违约金应为违约方未履行或未完全履行义务所对应的金额或比例。同时，应考虑违约方的过错程度、违约行为给守约方造成的实际损失等因素来确定违约金的数额。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅小区

2.物业名称：XX小区

3.物业地址：XX市XX区XX街XX号

4.物业面积：XX平方米

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理。

3.房屋共用部位的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理。

4.房屋共用部位的秩序维护和安全防范管理。

5.房屋装饰装修的管理。

6.停车场、商业用房等共用设施设备的维修、养护和管理。

7.业主委员会交办的其他事项。

三、物业管理服务标准

1.房屋共用部位完好，无损坏。

2.房屋共用设施设备运行正常，无故障。

3.房屋共用部位的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理达到标准。

4.房屋共用部位的秩序维护和安全防范管理有效。

5.房屋装饰装修的管理符合规定，无违规行为。

6.停车场、商业用房等共用设施设备管理规范，无乱停乱放现象。

7.业主委员会交办的事项完成及时，无延误。

四、物业管理期限

本协议的物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满前，双方应协商续签或终止协议。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方应按年度向乙方支付物业管理费用，费用标准为每平方米XX元/年，总计为X