物业与外包签订竞争协议范文5篇.docx

物业与外包签订竞争协议范文5篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（外包公司）：_________

鉴于甲乙双方为了共同推动物业管理行业的健康发展，促进甲乙双方的合作与交流，在平等、自愿、公平的原则下，就物业管理竞争事宜达成如下协议：

一、协议目的

通过甲乙双方友好协商，建立规范、有序、健康的物业管理竞争机制，促进甲乙双方的合作与交流，提高物业管理的服务质量和效率，实现双赢。

二、协议内容

1.竞争范围

本协议所指的竞争范围包括但不限于物业管理区域内的保洁、绿化、保安、维修等服务项目。甲方将按照相关规定和程序进行公开招标或邀请招标，乙方可根据自身实力和优势参与竞标。

2.竞争方式

（1）公开招标：甲方将发布招标文件，详细描述服务需求、要求及合同条款等，乙方根据自身情况编制投标文件，并在规定时间内提交给甲方。甲方将组织专门的评审小组对乙方提交的投标文件进行评审，按照评审结果确定中标乙方。

（2）邀请招标：甲方可根据自身需求和乙方服务能力，向乙方发出邀请参与特定项目的竞标。乙方在收到邀请后，根据甲方要求提交投标文件并参与竞标。

3.竞争流程

（1）招标公告发布：甲方通过适当渠道发布招标公告，明确招标项目、要求及时间等。

（2）投标文件提交：乙方在规定时间内向甲方提交投标文件，包括但不限于服务方案、预算报价、服务期限等。

（3）评审与中标：甲方组织评审小组对乙方提交的投标文件进行评审，按照评审标准和方法确定中标乙方。甲方将向中标乙方发出中标通知书，并与其签订物业服务合同。

4.权利义务

（1）甲方有权根据市场需求和乙方服务能力调整招标项目和要求，并有权对乙方提交的投标文件进行评审和选择。甲方应当保证招标过程的公正性和透明度，确保乙方有机会参与竞标并获得中标机会。

（2）乙方有权根据甲方发布的招标文件参与竞标，并有权要求甲方公正、公平地对待所有竞标者。乙方应当保证投标文件的真实性和准确性，并愿意按照合同条款提供服务。

5.违约责任

如果甲乙双方任何一方违反本协议规定，导致竞争机制无法正常运行或给另一方造成损失的，违约方应当承担相应的法律责任和赔偿责任。

6.争议解决

如因本协议引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应当遵守相关法律法规和程序规定，确保诉讼活动的合法性和有效性。

三、协议生效与终止

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。在本协议有效期内，甲乙双方应当遵守协议规定，共同推动物业管理行业的健康发展。本协议期满后，甲乙双方可协商续签或终止协议。若一方违反协议规定或给另一方造成损失，违约方应当承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

竞争协议

甲方：_________（以下简称甲方）

乙方：_________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议：

一、协议概述

本协议旨在明确甲方与乙方在物业管理服务方面的合作关系，确保双方权益得到保障。本协议适用于甲方委托乙方提供物业管理服务的全过程，包括但不限于物业服务合同的签订、履行、监督、争议解决等方面。

二、物业服务事项

1.物业服务内容：乙方将为甲方提供全方位的物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理；

（4）物业共用部位的消防安全、治安防范及车辆管理；

（5）物业共用部位的维修资金的管理和使用；

（6）其他与物业管理相关的服务事项。

2.物业服务标准：乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供符合甲方合理要求的物业服务。具体服务标准详见附件《物业服务标准》。

三、物业服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。在协议到期前，双方应友好协商续签协议或终止协议的相关事宜。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方提供的物业管理服务应收取合理的费用。具体费用标准应根据物业服务的种类、面积、难度等因素，由双方协商确定。

2.支付方式：甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额地向乙方支付物业服务费用。具体支付方式应根据双方协商确定，可以银行转账、支票或其他合法方式进行支付。

五、双方权利义务及违约