二零二四年度物业管理服务合同标的：某住宅小区物业管理服务.docx

二零二四年度物业管理服务合同标的：某住宅小区物业管理服务

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：某住宅小区所有权人或代表所有权人的业主委员会

1.2乙方：提供物业管理服务的公司

第二条物业管理服务内容

2.1乙方负责小区内的公共区域清洁卫生

2.2乙方负责小区内的绿化养护工作

2.3乙方负责小区内的公共设施设备的维护保养

2.4乙方负责小区内的安全保卫工作

2.5乙方负责协调处理小区内的突发事件

第三条服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日

第四条服务费用

4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币元整，按月支付

4.2甲方应在每月的5日前支付上一个月的物业管理服务费用

第五条服务标准

5.1乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准提供服务

5.2乙方提供的服务质量应满足甲方的合理要求

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更或解除应书面协商一致，并经双方签字确认

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正

7.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权停止提供服务

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第九条保密条款

9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密

第十条合同的生效、修改和补充

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2本合同的修改和补充应书面形式进行，经双方签字确认后与本合同具有同等法律效力

第十一条其他约定

11.1双方认为需要在合同中约定的其他事项

第十二条甲方联系方式

12.1甲方联系人：X

12.2甲方联系电话：X

第十三条乙方联系方式

13.1乙方联系人：X

13.2乙方联系电话：X

第十四条合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理服务费用支付明细

14.3附件三：小区物业管理规定及标准

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条物业管理服务内容

2.1乙方负责小区内的公共区域清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯、大厅、卫生间、广场等区域的清洁工作

2.2乙方负责小区内的绿化养护工作，包括但不限于树木修剪、花卉种植、草坪维护等

2.3乙方负责小区内的公共设施设备的维护保养，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、路灯等

2.4乙方负责小区内的安全保卫工作，包括但不限于门禁系统管理、巡逻检查、消防安全管理、突发事件处理等

2.5乙方负责协调处理小区内的突发事件，包括但不限于居民纠纷、应急维修、公共卫生事件等

第三条服务期限

3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日

3.2除非一方提前终止合同，否则合同期满后，双方可协商续签

第四条服务费用

4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币元整，按月支付

4.2甲方应在每月的5日前支付上一个月的物业管理服务费用

4.3甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务，确保服务质量

第五条服务标准

5.1乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准提供服务

5.2乙方提供的服务质量应满足甲方的合理要求，甲方可就服务质量向乙方提出改进意见，乙方应及时回复并采取改进措施

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更或解除应书面协商一致，并经双方签字确认

6.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同

6.3若一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金

7.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并可要求甲方支付违约金

7.3若乙方严重违约，导致甲方遭受重大损失，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任

7.4若甲方违反合同规定，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同规定的其他义务

第九条保密条款

9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密

9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止

9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失

第十条合同