2024上海市新房屋转租的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构及面积为：__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方承租甲方房屋用于：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权，并保证房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用出租房屋，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方违反本合同第五条约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

注意事项：

1.甲乙双方的权责明确：甲方作为出租方，需保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方作为承租方，需合理使用房屋，并按时支付租金。

解决办法：如发现房屋存在权属纠纷或法律问题，甲方应及时解决，确保合同的合法性。乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方迁离房屋。

2.租赁期限和租金：租赁期限及租金金额应在合同中明确，避免后期因租金上涨或合同期限纠纷引起不必要的争议。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应对市场行情进行了解，并基础上协商确定租金和租赁期限。如有需要调整租金，应提前一个月通知对方并签订补充协议。

3.押金：乙方需向甲方支付押金，以保障房屋及设施在租赁期间不受损害。

解决办法：合同终止后，甲方应按照约定退还乙方剩余押金。若房屋及设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金退还乙方。

4.甲方维修责任：甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。

解决办法：如房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

5.乙方合理使用：乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。

解决办法：乙方在使用房屋及设施时，应遵守相关规定，避免造成损害。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁期间房屋及设施不受损害而向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指一方违反合同约定，应