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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条房屋基本信息
1.1该房屋地址：_______市_______区（县）_______街道/路_______号。
1.2该房屋结构及面积：_______（详细描述房屋结构及面积）。
1.3甲方拥有该房屋的所有权/使用权，并保证对该房屋具有完整的处置权。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对该房屋具有完整的处置权，且该房屋不存在任何权利纠纷。
5.2甲方应确保该房屋在租赁期间符合乙方正常使用的条件，如有故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。
5.3甲方应按照本合同约定提供该房屋，并保证该房屋及附属设施的安全。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住该房屋。
6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同在租赁期内，双方不得擅自变更或解除合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。
8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
附件：交割清单
1.房屋钥匙：_______把
2.附属设施：_______（列举附属设施）
3.其他：_______（列举其他）
注意事项及解决办法：
1.确保合同主体资格：甲方应确保具有房屋所有权或使用权，且有权出租该房屋；乙方应确保具备租赁房屋的资格，并提供真实有效的身份信息。如一方主体资格不符合法律规定，导致合同无效，应承担相应的法律责任。
解决办法：双方应在签订合同前，核实对方的主体资格，并要求提供相关证件。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。
2.房屋交付及验收：甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方，并办理交接手续。乙方应对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或不符合合同约定的，应及时通知甲方予以修复或更换。
解决办法：双方应在合同中明确约定房屋交付时间、地点和验收标准。验收过程中，如有问题，应及时沟通，协商解决。
3.租金支付及押金退还：乙方应按照合同约定按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
解决办法：双方应在合同中明确约定租金支付时间、滞纳金计算方式和押金退还流程。如有纠纷，可委托专业律师提供法律意见。
4.合同变更及解除：双方不得擅自变更或解除合同。如确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
解决办法：双方应在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序。如有纠纷，可协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
5.违约责任：双方应严格
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