购房合同协议书范文.docx

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购房合同协议书范文

甲方（卖方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

鉴于甲方为房产的合法所有者或有权出售者，乙方有意向购买甲方所持有的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就房产买卖事宜达成如下合同：

第一条房产描述

1.1甲方同意出售给乙方的房产位于_______，具体地址为_______，建筑面积为_______平方米，房产结构为_______，用途为_______。

1.2房产的权属证明文件编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第二条交易价格及付款方式

2.1甲乙双方同意房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方选择以下第_______种付款方式：

a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应按照以下计划支付房款：

第一期：合同签订之日起_______日内支付_______%，即_______元；

第二期：房产交付使用之日起_______日内支付_______%，即_______元；

第三期：房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余_______%，即_______元。

第三条房产交付

3.1甲方应在乙方支付首期房款之日起_______日内将房产交付给乙方使用。

3.2房产交付时，甲方应向乙方提供房产钥匙、权属证明文件等相关物品和文件。

第四条甲方的保证与承诺

4.1甲方保证所出售的房产权属清晰，无权属争议，未被查封、抵押或涉及其他法律纠纷。

4.2甲方保证房产的建筑质量符合国家相关标准，无重大安全隐患。

第五条乙方的保证与承诺

5.1乙方保证按照本合同约定的付款方式和期限支付房款。

5.2乙方保证购买房产的行为符合国家及地方相关法律法规的要求。

第六条违约责任

6.1如甲方未按期交付房产或所交付的房产不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的_______%。

6.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第七条房产过户

7.1甲方应协助乙方在房产交付后_______日内办理房产过户手续。

7.2房产过户过程中产生的税费由_______方承担。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如因不可抗力或其他双方认可的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十一条合同的生效

11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（本合同正文结束）

第十三条房产现状的确认

13.1乙方已对房产进行了实地考察，对房产的现状、权属、周边环境及相关设施已有充分了解，并同意按现状购买。

第十四条附属设施与装修

14.1房产内的附属设施包括_______，装修状况为_______。

14.2乙方对房产的附属设施与装修状况已充分了解并同意接受。

第十五条房产交易的税费

15.1房产交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担相应的部分。

15.2双方应各自负责及时、足额缴纳各自应承担的税费。

第十六条房产的共有权

16.1如房产存在共有权人，甲方应保证已获得共有权人的同意出售房产。

16.2甲方应提供共有权人同意出售的书面证明。

第十七条房产的抵押情况

17.1如房产已设定抵押，甲方应在房产交易前解除抵押，并提供相关证明。

17.2解除抵押所需费用由甲方承担。

第十八条房产的租赁情况

18.1如房产存在租赁关系，甲方应保证租赁关系已妥善处理，并提供相关证明。

18.2乙方对房产的租赁情况已有充分了解，并同意按现状购买。

第十九条房产的相邻关系

19.1甲方应告知乙