购房合同定金收据单.docx

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购房合同定金收据单

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产一事，经协商一致，签订本定金收据单，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（房产地址）的房产，建筑面积为_______平方米，房产权属证书编号为_______。

1.2该房产的用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权年限至_______年_______月_______日。

第二条定金金额及支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）作为购房定金。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：_______；

账号：_______；

户名：_______。

第三条定金的效力

3.1定金支付后，甲方不得将该房产出售给第三方，否则应双倍返还乙方所支付的定金。

3.2定金支付后，乙方不得无故解除合同，否则甲方有权不退还定金。

第四条合同的签订

4.1甲乙双方应于定金支付后_______日内签订正式的购房合同。

4.2正式购房合同的签订地点为_______。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未能在约定时间内与乙方签订正式购房合同，应双倍返还乙方所支付的定金。

5.2如乙方违反本合同约定，未能在约定时间内与甲方签订正式购房合同，所支付的定金不予退还。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2双方协商一致变更或解除本合同的，应以书面形式确认，并由双方签字盖章。

第七条争议解决方式

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十条房产交付

10.1甲方应于正式购房合同签订后_______日内将房产交付给乙方，交付时应确保房产符合约定的使用条件。

10.2交付时，甲方应向乙方提供房产权属证书、土地使用权证书等相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。

第十一条房产过户

11.1甲方应协助乙方在房产交付后_______日内办理房产过户手续。

11.2过户所需费用由_______方承担，具体费用标准按相关法律法规及政策规定执行。

第十二条税费承担

12.1本次房产交易所产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

12.2甲方应提供相关税务发票及完税证明，确保交易合法有效。

第十三条房屋现状

13.1甲方应保证房产在交付时符合约定的使用条件，不存在影响乙方正常使用的重大缺陷。

13.2乙方在交付前有权对房产进行实地查看，如发现房产存在问题，应及时与甲方协商解决。

第十四条房屋维修

14.1甲方应保证房产在交付时无明显损坏，如有损坏，甲方应负责维修或赔偿。

14.2交付后，乙方应负责房产的日常维护和保养，甲方不再承担维修责任。

第十五条房屋装修与设施

15.1甲方应保证房产在交付时装修及设施符合约定标准。

15.2乙方在交付后有权对房产进行装修，但不得影响房屋结构安全。

第十六条房屋使用限制

16.1乙方在使用房产期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

16.2乙方不得擅自改变房产用途，如需变更，应征得甲方及相关部门的同意。

第十七条房屋共有权

17.1如房产存在共有权人，甲方应确保共有权人同意本次交易，并在合同中签字确认。

17.2甲方应负责协调共有权人的相关事宜，确保交易顺利进行。

第十八条房屋抵押

18.1如房产存在抵押，甲方应在交易前解除抵押，并提供相关证明。

18.2甲方应保证房产在交易过程中无其他债务纠纷，影响交易的进行。

第十九条房屋租赁

19.1如房产在交易前已出租，甲方应负责解除租