2024物业管理合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

甲方同意对乙方拥有的物业进行物业管理，物业管理范围包括：__________

第二条物业管理服务内容

1.甲方负责物业的日常维修、保养和管理；

2.甲方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全；

3.甲方负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁；

4.甲方应按照乙方的要求，提供其他相关服务。

第三条服务费用

1.乙方向甲方支付物业管理费，具体收费标准及支付方式如下：__________

2.乙方应按时支付物业管理费，迟延支付的，应按照__________的标准支付滞纳金。

第四条甲方权利义务

1.甲方应按照合同约定提供物业管理服务；

2.甲方应保证物业的安全，对于物业内的安全隐患，应及时排除；

3.甲方应保持物业环境的整洁，对于违反公共利益的行为，应予以制止；

4.甲方应尊重乙方的隐私和权益，不得擅自泄露乙方个人信息。

第五条乙方权利义务

1.乙方应按时支付物业管理费；

2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作；

3.乙方不得在物业内进行违法活动；

4.乙方应妥善保管自己的财产，对于因保管不善导致的损失，由乙方自行承担。

第六条合同的变更和解除

1.本合同的变更或解除，应经双方协商一致；

2.双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，合同解除后的相关事宜，双方应协商处理。

第七条违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

2.乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方填写的内容真实、准确、完整，如有虚假陈述，可能导致合同无效。

解决方案：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.合同中涉及的物业管理范围和内容要明确，以免发生争议。

解决方案：详细描述物业管理范围和服务内容，明确双方的权利和义务。

3.确保服务费用的标准和支付方式清晰明确，以免产生误解。

解决方案：明确收费标准及支付方式，如有变更，应提前通知对方。

4.注意合同中的违约责任和争议解决方式，以便在发生问题时能及时解决。

解决方案：双方应了解违约责任和争议解决方式，遇到问题时友好协商或寻求法律途径解决。

5.合同的签订和履行过程中，注意保存好相关证据，以备不时之需。

解决方案：双方应妥善保管合同副本及相关凭证，如付款凭证、维修记录等。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理以及提供相关服务的行为。

2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用。

3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。

5.合同无效：指合同因违反法律规定或其他原因，自始不产生法律效力。

6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

7.滞纳金：指债务人逾期支付债务时，按照约定或法律规定支付给债权人的违约金。

8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，对某一民事案件具有审判权的法院。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的物业管理合同签订。

2.适用于物业公司与其他物业管理相关企业之间的服务合同签订。

补充条款：

1.宠物管理：双方应约定关于宠物在物业内的管理措施，如宠物的大小、种类限制、清洁责任等。

2.维修责任：明确物业公司对于物业设施的维修责任和响应时间，以及业主在发现问题时应履行的报告义务。

3.保险事宜：约定物业公司是否需要为物业内的公共区域和设施购买保险，以及业主是否需要为个人财产购买保险。

4.变更管理：当物业管理范围或服务内容发生变化时，双方应如何处理合同变更事宜。

5.紧急情况处理：物业