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?合同编号：__________
出租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
承租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
一、租赁物业及租赁期限
1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金及支付方式
2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。
三、违约责任
3.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。
3.2出租方违约，导致承租方无法正常使用租赁物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。
3.3承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。
四、其他约定
4.1租赁期间，出租方负责维修租赁物业的安全设施，确保租赁物业的安全使用。
4.2承租方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业完整性。
4.3租赁期间，如遇租赁物业权属纠纷，由出租方负责解决。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、合同的生效、变更和解除
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。
6.3本合同期满后，如双方不再续约，承租方应在合同期满前一个月将租赁物业归还出租方。
七、其他
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（出租方）：______________
乙方（承租方）：______________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。
解决办法：在签订合同前，双方应提供相关证件和资料，核实对方的主体资格。
2.明确租赁物业的权属情况，确保租赁物无权属争议。
解决办法：出租方应提供物业权属证明，如房产证等，确保物业权属清晰。
3.注意租金、押金等费用的支付和退还事项，避免产生纠纷。
解决办法：在合同中明确租金支付时间、方式，以及押金退还条件及时间。
4.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。
解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金计算方式。
5.注意物业使用和维修责任，确保物业合理使用和维护。
解决办法：在合同中约定双方在物业使用和维修方面的责任。
6.明确合同的变更、解除和终止条件，确保合同的顺利履行。
解决办法：在合同中约定合同变更、解除和终止的条件和程序。
7.注意合同的争议解决方式，确保合同纠纷得到及时、有效的解决。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。
涉及的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。
4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用租赁物业。
5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。
6.租赁物业：指出租方向承租方提供的用于租赁的房产。
7.权属纠纷：指租赁物业的所有权、使用权等权益发生争议的情况。
8.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。
9.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。
10.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。
应用场合：
1.个人或企业租赁房产给他人。
3.需要明确租金、违约责任等条款的租赁合同。
补充条款：
1.宠物政策：明确租赁物业内是否允许饲养宠物，以及相关管理规定。
解决办法：在合同中添加宠物政策条款，明确宠物饲养的允许与否及管理要求。
2.维修责任：详细列明出租方和承租方在物业维修方面的责任划分。
解决办法：在合同中添加维修责任条款，明确双方在维修方面的责任。
3.保险责任：约定双方在租赁期间保险购买及赔偿责任。
解决办法：在合同中添加保险责任条款，明确保险购买及赔偿
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