2024物业担保合同书范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业所有人）：

乙方（担保人）：

鉴于甲方为物业的合法所有人，并拟将该物业进行抵押或担保，为确保甲方的利益，乙方同意为甲方提供担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业担保事项达成如下协议：

第一条担保范围

1.1甲方因债务、合同纠纷、法律诉讼等事项需要担保的，乙方同意提供担保。

1.2担保范围包括但不限于甲方债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。

第二条担保方式

2.1乙方以自身合法财产为甲方提供担保，担保财产的价值与甲方债务相匹配。

2.2甲方有权在乙方担保财产中优先受偿，但不得损害乙方的合法权益。

第三条担保期间

3.1担保期限自双方签订本合同之日起至甲方债务履行期限届满之日止。

3.2如甲方债务提前履行完毕，乙方应办理担保解除手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其债务的真实性、合法性和有效性，及时履行债务。

4.2乙方应保证担保财产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.3甲方不得随意处分担保财产，不得损害乙方权益。

4.4乙方在甲方债务履行期限内，不得要求解除担保。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按约定提供担保，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.合同内容要真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。

3.双方在签订合应仔细阅读全文，确认无误后签字（或盖章）。

4.合同中所涉及的物业、债务等信息要明确，不得有模糊不清的情况。

5.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

6.如合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。

7.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。

解决办法：

1.如有疑问或误解，应及时沟通交流，消除误解。

2.协商无果的情况下，可寻求专业律师的帮助，进行法律咨询。

3.如一方违约，另一方有权依法要求违约方承担违约责任。

4.合同争议解决可参考合同约定的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的合法所有人，本合同中的债务人。

2.乙方：指为甲方提供担保的第三方，本合同中的担保人。

3.担保：指乙方为甲方债务的履行提供财产保障，以确保甲方债务的清偿。

4.担保财产：指乙方提供用于担保的合法财产，其价值与甲方债务相匹配。

5.担保期限：指担保的有效期限，自合同签订之日起至甲方债务履行期限届满之日止。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括继续履行、赔偿损失等。

8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、诉讼等途径解决争议的行为。

应用场合：

1.物业所有人（甲方）需要为其债务提供担保时。

2.担保人（乙方）愿意为物业所有人（甲方）的债务提供担保时。

3.双方希望通过书面形式明确双方的权利义务，以防止潜在的纠纷时。

4.法律、法规要求或双方认为有必要以书面形式订立担保合。

补充条款：

1.甲方同意将其物业抵押给乙方，作为提供担保的额外保障。

2.双方同意在特定情况下可以调整担保范围和担保期限。

3.如果甲方债务的履行期限延长，双方同意可以相应延长担保期限。

4.双方同意在合同有效期内，未经对方书面同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。

5.双方同意在合同履行过程中，如有新的法律法规出台，应遵守新的法律法规，并根据新法律法规的要求调整合同内容。

附件列表：

1.甲方物业的所有权证明文件。

2.甲方债务的相关合同文件和法律文件。

3.乙方担保财产的权属证明文件。

4.双方同意的其他相关文件和资料。