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?合同编号：__________
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鉴于甲方拥有设备及厂房的合法所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方的设备及厂房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁设备及厂房
1.1甲方同意将位于__________的设备及厂房出租给乙方使用。设备及厂房的具体数量、型号、规格和状况详见附件。
1.2乙方租赁甲方设备及厂房的使用权，而非所有权。乙方无权处置或转租甲方设备及厂房。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租场地，并将设备及厂房归还甲方。若乙方逾期迁离，甲方有权按日收取乙方占用场地费用人民币__________元整（大写：__________元整）。
第四条维修与保养
4.1甲方负责设备及厂房的日常维修与保养，确保设备及厂房的正常使用。
4.2乙方应合理使用设备及厂房，不得进行任何违法、违规及损害甲方利益的行为。
第五条保险
5.1乙方应自行办理设备及厂房的保险手续，并将其保险单交给甲方备案。
5.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实双方的营业执照、法人身份证明等相关文件，以确保双方的合法经营资格。
解决办法：双方应主动提供相关证件，并通过官方渠道进行核实。
2.明确租赁设备及厂房的详细信息：包括数量、型号、规格和状况等，以避免日后因信息不符而产生的纠纷。
解决办法：在合同附件中详细列明设备及厂房的各项信息，并由双方签字确认。
3.租赁期限的约定：明确租赁期限及续租条款，以免在合同到期后产生争议。
解决办法：在合同中明确约定租赁期限、续租条件和提前通知期限。
4.租金支付及滞纳金条款：约定明确的租金支付时间、方式以及逾期支付的滞纳金比例，以确保双方的权益。
解决办法：在合同中明确规定租金支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金比例。
5.维修与保养责任：明确甲方和乙方在维修与保养方面的责任，以避免因责任不清而产生的纠纷。
解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修与保养责任。
6.保险手续：乙方应自行办理设备及厂房的保险手续，并将其保险单交给甲方备案。
解决办法：乙方应在合同签订后及时办理保险手续，并将保险单交给甲方备案。
7.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任和赔偿损失。
解决办法：在合同中明确规定违约责任和赔偿损失的计算方式。
8.争议解决：约定明确的争议解决方式，以防止在发生争议时无法及时解决。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有设备及厂房的合法所有权和使用权的一方。
2.承租方：指租赁甲方的设备及厂房的一方。
3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期。
4.租金：指承租方为使用设备及厂房而支付给出租方的费用。
5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据合同约定向出租方支付的违约金。
6.维修与保养：指对设备及厂房进行必要的维护和保护，以确保其正常使用。
7.保险：指为设备及厂房办理的保险手续，以保障双方在意外情况下的权益。
8.违约金：指一方违反合同约定时，根据
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