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商铺租赁合同

甲方（出租方）：?

乙方（承租方）：

?

甲乙双方经平等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

一、商铺基本情况

地址：????????????

面积：????????????

范围：????????????

可用车位信息：????????????

可用展示位、广告牌位信息：????????????

房产证号：????????????

其它信息：????????????

（上述可使用范围含商铺，以下简称“该商铺”或“商铺”）

除非有特殊说明，本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。

甲方保证上述商铺基本情况的真实性。??

二、商铺用途

1.该商铺用途为：????????????

补充说明：?作为乙方（乙方独资或与他人合资）新注册的公司（公司名称：????????????；以工商登记为准）的经营地。

2.工商登记：按如下第??????种方式处理：

（1）该商铺不可用于工商登记；

（2）该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。

3.如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出；如未能迁出的，乙方应按每月人民币????元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。??

三、租赁期限

1.租赁期限：自?????年????月????日起至?????年????月????日止，共计????个月。

2.交房日期为：?????年????月????日之前；交房日期与租赁起始期之间为免租期。?

四、租金与押金

1.租金标准：￥????元/?????月/季/半年/年???????。

租金标准的调整：

（1）自?????年????月????日起调整为人民币????元/??月/季/半年/年??????????。

（2）自?????年????月????日起调整为人民币????元/??月/季/半年/年??????????。

（3）自?????年????月????日起调整为人民币????元/??月/季/半年/年??????????。

2.押金标准：￥????元。

租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

3.支付时间：

?????年????月????日前支付首期租金与押金共计人民币????元，对应租期为自?????年????月????日起至?????年????月????日止；

?????年????月????日前支付第二期租金共计人民币????元，对应租期为自?????年????月????日起至?????年????月????日止；

以后依此类推（租金如有调整，则按调整后的金额支付）。

4.租金支付方式：现金或指定收款帐号

甲方指定收款帐号：????????????

开户行：????????????

户名：????????????????????????????????????????????????????????

5.发票：采取下列第??????种方式：

（1）甲方应向乙方提供发票，发票名目为：租赁，由此导致的税费由甲方承担；

（2）如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。?

五、其他费用

1.租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。

水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。

2.租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖费。

3.租赁期内，因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另有约定除外。?

六、商铺的交付及返还

1.交付：甲方应将商铺按约定条件交付给乙方。

《商铺附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

实上不能继续履行的