2024厂房库房租赁合同合辑.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的厂房库房租赁给乙方使用。

1.2租赁物的面积为____平方米，具体范围见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应保证租赁物及附属设施的完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的合同方信息，包括名称、地址、联系人等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时沟通更正。

解决办法：签订合同前，双方进行信息核对，如有误，及时沟通更正。

2.明确租赁物的具体范围和面积：双方应明确租赁物的具体范围和面积，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体范围和面积，可附上相关图纸或附件。

3.租金支付时间和方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付或支付方式不正确。

解决办法：在合同中明确约定租金支付时间和方式，提醒乙方按时支付。

4.合同变更和解除：如双方需提前解除或变更合同，应书面签署协议，并经双方确认。

解决办法：双方书面签署协议，明确解除或变更事项，经双方确认后生效。

5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：按照合同约定，违约方承担相应赔偿责任。

6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：友好协商解决争议，如协商不成，向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的厂房库房等物品。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的赔偿责任。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的厂房库房租赁给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方租赁厂房库房进行生产、仓储或其他业务的情况。

3.适用于双方对租赁物使用期间的权利、义务和责任进行明确约定的情况。

补充条款：

1.租赁物使用范围：乙方应在租赁物内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。

2.维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护、维修责任由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

3.保险：乙方应在租赁期内购买并维持租赁物及自身财产的保险，保险费用由乙方承担。

4.房屋租赁税：租赁期内，涉及房屋租赁税等相关税费，由乙方承担。

5.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

6.提前解除合同：在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

7.租赁物交付：租赁开始前，甲方应将租赁物按照约定条件交付给乙方使用。

附件列表：