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超市租金合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××超市管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：×××××××××（仅限紧急联系使用）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商业管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：×××××××××（仅限紧急联系使用）

合同简介：

甲方是一家专业从事超市经营管理的公司，拥有丰富的市场运营经验和良好的商业信誉。甲方现将位于××省××市××区××路××号的超市（以下简称“该超市”）出租给乙方，以充分利用资源，提高经济效益。

乙方是一家具备一定市场规模和品牌影响力的商业管理公司，具备丰富的超市经营管理经验和专业的运营团队。乙方承租该超市旨在扩大自身业务范围，满足市场需求，为当地消费者提供优质的商品和服务。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，甲乙双方经过充分协商，就乙方承租甲方该超市事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方同意将该超市出租给乙方，乙方在承租期间享有该超市的经营权。

1.2该超市的详细地址、面积、设施等情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每年人民币×××元，每五年调整一次，具体调整幅度双方协商确定。

3.2租金支付方式：每半年支付一次，乙方应在每个支付周期开始后的十个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见附件二。

4.2乙方的权利与义务详见附件二。

五、履行期限

5.1乙方应在本合同签订之日起一个月内完成对该超市的装修改造，并开始营业。

5.2在租赁期限内，乙方应保证该超市的正常运营，不得擅自停业、转让或分租。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任详见附件三。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。

7.2不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

10.1附件一：超市详细地址、面积、设施等情况

10.2附件二：甲乙双方权利与义务

10.3附件三：违约责任

甲方（盖章）：×××超市管理有限公司

乙方（盖章）：×××商业管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的超市出租给乙方，由乙方负责经营管理，以实现资源优化配置，提高经济效益。具体内容包括：甲方提供租赁场地，乙方支付租金并享有承租期间的经营权；乙方负责超市的装修改造、运营管理及日常维护；双方共同遵守合同约定的各项条款，确保租赁期内超市的稳定经营。

第二条定义

1.超市：指位于××省××市××区××路××号的甲方出租给乙方的商业经营场所。

2.租赁期限：指本合同约定的租赁期限，共计十年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.正常运营：指乙方按照合同约定，保持超市的正常营业状态，不得擅自停业、转让或分租。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权对乙方经营管理超市的过程进行监督，确保乙方遵守合同约定。

（3）租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方将超市恢复原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应保证出租超市的合法性，提供必要的法律文件，协助乙方办理相关手续。

（2）甲方应在租赁期内负责超市的产权保险、消防安全等事宜。

（3）甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续，确保顺利交接。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内自主经营管理超市，获取经营收益。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供超市设施及必要的支持。

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应保证超市的正常运营，维护甲方提供的设施设备，确保经营安全。

（3）乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将超市恢复原状，并将租赁物品归还甲方。

（5）乙方应承担租赁期内因经营产生的各项费用，包括但不限于水、电