农村宅基地房屋买卖协议-5篇.docx

农村宅基地房屋买卖协议-5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有一块位于某村的宅基地及地上房屋，现同意将该宅基地及地上房屋转让给乙方，乙方同意购买该宅基地及地上房屋。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议标的

1.甲方同意将其拥有的位于某村的宅基地及地上房屋转让给乙方，乙方同意购买该宅基地及地上房屋。

2.甲方保证对该宅基地及地上房屋拥有完全的产权，无任何纠纷和争议。

二、协议价款及支付方式

1.本协议标的的价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方应在协议签订后三十日内将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方应在收到全款后十日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权转移手续。

2.乙方应在办理产权转移手续后十日内支付剩余款项给甲方。

四、违约责任

1.甲方如未能在收到全款后十日内交付房屋，或未能协助乙方办理产权转移手续，则视为违约，应支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）给乙方。

2.乙方如未能在签订协议后三十日内支付全款，或未能在办理产权转移手续后十日内支付剩余款项，则视为违约，应支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）给甲方。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该宅基地及地上房屋的合法性，如因甲方原因导致乙方无法办理产权转移手续，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在使用该宅基地及地上房屋时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋用途。如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担全部责任。

3.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.因本协议产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：2024年5月10日

乙方（签字/盖章）：

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（宅基地集体组织）：身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就农村宅基地房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区（县）XX乡（镇）XX村XX组，为XX结构，建筑面积为XX平方米，宅基地面积为XX平方米。房屋四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。

二、房屋权属情况

该房屋所有权证编号为XX，土地使用权证编号为XX。甲方对该房屋享有完全的处分权，没有设定任何抵押、担保或其他第三方权益。

三、买卖条件

1.甲方自愿将该房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身、宅基地使用权以及附属设施的所有权和处置权。

2.乙方应在协议签订之日起XX个工作日内一次性支付购房款人民币XX元（大写：XX元）给甲方。甲方在收到购房款后应立即出具收据给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续，相关费用由乙方承担。过户完成后，乙方将成为该房屋和宅基地的合法所有人。

四、违约责任

1.如果甲方在收到购房款后未能及时出具收据给乙方，则视为甲方违约。在这种情况下，乙方有权要求甲方立即出具收据，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.如果甲方未能协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续，则视为甲方违约。在这种情况下，乙方有权要求甲方立即协助办理过户手续，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

3.如果乙方在协议签订后未能按时支付购房款，则视为乙方违约。在这种情况下，甲方有权要求乙方立即支付购房款，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他条款

1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除协议，应取得另一方的书面同意。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议项下的所有权利义务均受中国法律法规的管辖和保护。甲、乙双方应遵守相关法律法规的规定，否则，由此引起的任何争议或纠纷均应由违规方承担全部法律责任。

甲方（