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前期物业服务合同(示范文本一)7篇

篇1

甲方（建设单位）：___________________

乙方（物业服务企业）：___________________

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对本项目进行前期物业管理事宜，订立本合同。

第一章项目基本情况

第一条项目基本情况：项目名称、地址、规划面积、物业类型等详细信息。

第二章服务内容与标准

第二条物业服务内容：包括但不限于房屋共用部位的维护和管理服务、共用设施设备的维护和管理服务、环境卫生管理服务、公共秩序维护服务等。具体服务内容按照双方约定执行。

第三条物业服务标准：按照相关规定及合同约定，乙方应提供符合标准的物业服务，包括但不限于服务人员的专业素质、服务设施的配备、服务流程的规范等。

第三章物业服务费用

第四条物业服务费用：双方约定物业服务费用的计算方式、收费标准及调整机制等。

第五条费用支付：甲方应按照约定时间支付物业服务费用，乙方应提供合法的收费凭证。

第四章物业承接与退出

第六条物业承接：乙方应按照约定时间进驻项目，进行物业承接工作，并对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

第七条退出机制：在合同期满或提前终止时，乙方应按照约定程序退出项目，并履行相关交接工作。

第五章双方权利义务

第八条甲方权利义务：包括提出服务需求、监督乙方服务质量、协助乙方开展物业服务工作等。

第九条乙方权利义务：按照合同约定提供物业服务，接受甲方监督，完成物业服务任务等。

第六章违约责任与解决方式

第十条违约责任：甲乙双方如一方未履行合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第十一条争议解决方式：本合同执行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十二条合同生效与备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并报相关部门备案。

第十三条合同期限：本合同自生效之日起至项目业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。

第十四条其他约定：双方可对本合同的未尽事宜进行补充约定。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：___________年______月______日

乙方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：__________________日期：___________年______月______日

篇2

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业服务达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：__________

物业项目地址：__________

物业服务区域范围（四至及附图）：__________

二、物业服务内容

乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护；车辆停放管理；协助做好安全防范工作等。具体服务内容按照双方约定的《前期物业服务标准》执行。

三、物业服务期限

前期物业服务期限为自物业交付之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。前期物业服务合同期限内，业主委员会未成立的，甲乙双方按照本合同约定继续履行前期物业服务职责。业主委员会成立后，甲乙双方应当与业主委员会签订新的物业服务合同。

四、物业服务费用

（一）业主应按照约定的标准按时缴纳物业服务费用。业主应缴纳的物业服务费用标准详见《物业服务费用标准》。业主未按照约定标准缴纳物业服务费用的，乙方有权要求业主补交，并收取滞纳金。

（二）物业服务费用应按月缴纳，业主应在每月的固定日期前缴纳当月的物业服务费用。业主逾期未缴纳的，乙方有权催缴并收取滞纳金。具体滞纳金比例按照《物业服务费用标准》约定执行。

（三）业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，业主负有连带缴纳责任。

五、物业服务质量及考核标准

乙方应按照双方约定的《前期物业服务标准》提供服务，甲方和业主委员会按照该标准对乙方的服务质量进行考核。具体考核标准、考核办法详见《前期物业服务标准》。

六、双