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商铺租赁转让标准合同书8篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方对商铺的租赁转让事宜，与乙方达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于_________的商铺租赁给乙方，商铺面积为_________平方米。甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完全的处分权，有权签署本租赁协议。乙方承租商铺后，有权在承租期内对该商铺进行使用、装修和管理。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前至少三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为_________元（大写：_________元整）。租金以现金或银行转账的方式支付，具体支付方式由甲方和乙方协商确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因需延迟支付，乙方应提前告知甲方并取得甲方的同意。

3.乙方在租赁期内需按时支付租金，不得以任何理由拖欠或拒付。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、维修费、广告费等在内的其他费用。这些费用由乙方自行承担，并按照相关规定及时缴纳。

2.乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为_________元（大写：_________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，租赁保证金将全额退还；如乙方有违约行为，租赁保证金将作为违约金扣除。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方按照合同约定使用商铺。乙方在承租期内不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修、扩建等，需事先取得甲方的同意。

2.乙方在承租期内应妥善保管商铺及其内部设施，如因乙方原因导致商铺损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方也应保持商铺的整洁和卫生，不得在商铺内从事违法、违规行为。

3.甲方应保证商铺的供水、供电等基础设施的正常运行。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在承租期内如需将商铺转租或转让给他人，应事先取得甲方的同意。否则，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，需向乙方支付违约金_________元（大写：_________元整）。同时，甲方还应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同约定，需向甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）。同时，乙方还应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

七、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期内，如遇不可抗力或政府拆迁等因素导致合同无法继续履行时，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金和租赁保证金。

2.乙方在承租期内如有严重违约行为或违法行为时，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将商铺归还给甲方并清理场地。如乙方逾期未归还商铺或未清理场地，每逾期一天需向甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）。同时，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

八、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议时双方应友好协商解决；协商不成时任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

2.在争议处理过程中双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行时双方应共同协商解决方案并达成书面协议后方可恢复履行本合同。

九、合同生效及其他未尽事宜

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

2.本合同中未尽事宜双方可协商补充但补充协议应与本合同具有同等法律效力。同时双方应严格遵守国家法律法规的规定不得违反法律法规的规定擅自变更或解除本合同。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁转让事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于_