2024对于地下车库租赁合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述地址的地下车库所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的地下车库，并遵守相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方同意将其拥有的地下车库出租给乙方使用，车库具体位置、面积、车位数量等详见附件。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为每平方米每月____元，租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

乙方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。

第五条维修责任

1.租赁期间，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。

第六条合同解除

1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

2.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。

第七条违约责任

一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，如有变更，应及时修改合同。

解决办法：在合同中明确约定各方应定期提供更新后的联系信息，并在信息变更后__日内书面通知对方。

2.明确租赁期限及起始日期，避免因日期不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限的开始日期和结束日期，并以书面形式记录在合同附件中。

3.租金支付时间及方式应明确，以免发生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体日期（如每月__日）和支付方式（如银行转账、现金支付等）。

4.租赁用途应明确，避免乙方擅自改变使用目的。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的用途，并明确乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.维修责任应明确划分，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任及费用承担方式，包括自然损耗或正常使用导致的损坏由甲方负责，乙方使用不当导致的损坏由乙方负责。

6.合同解除条件及违约责任应明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中明确规定合同解除的条件和违约责任，包括乙方未按约定支付租金和甲方违反合同约定的情形。

7.争议解决方式应明确，以确保合同履行。

解决办法：在合同中明确约定发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。

6.维修责任：指因租赁物损坏时，各方应承担的维修和费用支付责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。

8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业将地下车库出租给他人使用。

2.房地产开发商或物业公司将其管理的地下车库出租给业主或第三方。

3.任何需要明确租赁条款和条件的地下车库租赁情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以携带宠物进入租赁车库，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.保险责任：双方对租赁物保险的承担及购买要求。

3.维修限制：对于乙方进行任何维修活动的限制条件及申请程序。

4.访问权限：非租赁时间内，乙方对车库的访问权限。

5.变更条款：任何一方因特殊情况需变更合同条款时的处理方式。

6.继承和转让：合同的继承和转让条件。

7.合同终止后的义务：合同终止后，双方应承担的义务和责任。

附件列表：

1.地下车库平面图和车位分布图。

2.租赁物现状的照片或视频资料。