2024房屋院子租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋院子的所有权，并愿意将该房屋院子出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋院子，并遵守相关法律法规及本合同的约定，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋院子的基本情况

1.1房屋院子位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋院子的权属证明文件为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋院子交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋院子的使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋院子，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施、设备的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3乙方不得在房屋院子里进行违法活动，不得存放危险物品，不得擅自转租、转借给他人。

第六条合同的变更与解除

6.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋院子或存在重大瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证、营业执照等证明材料。

解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息，确保合同双方的合法性。

2.明确房屋院子的具体位置、面积等基本情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋院子的地址、面积等基本情况，并可附上相关地图或示意图。

3.注意租赁期限的约定，以免租赁期满后产生纠纷。

解决办法：明确租赁期限，并在合同中注明租赁期满后的续租事宜。

4.租金及支付方式的约定要明确，以免产生支付纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间及支付方式。

5.押金数额及退还方式的约定要明确，以免产生押金纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还方式及扣除费用后的退还金额。

6.房屋院子的使用及维修责任要明确，以免产生使用及维修纠纷。

解决办法：在合同中详细约定乙方使用房屋院子应遵守的规定，以及维修责任的承担。

7.合同的变更、解除及违约责任要明确，以免产生合同纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任。

8.注意合同的签订时间，以免产生时间纠纷。

解决办法：在合同中注明合同签订的具体时间。

所涉及法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋院子的所有权人，有权将房屋院子出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋院子的一方，有权按照合同约定使用房屋院子。

3.租赁期限：指承租人使用房屋院子的时间范围，自合同生效之日起至租赁期满日止。

4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以换取使用房屋院子的权利。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱财，租赁期满后退还。

6.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指不