乡村自建房屋买卖合同范本.docx

乡村自建房屋买卖合同范本

1.甲方（买方）：

名称：×××（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：×××（仅限紧急情况下使用）

2.乙方（卖方）：

名称：×××（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：×××（仅限紧急情况下使用）

合同简介：

甲方为购买乡村自建房屋的买方，乙方为出售乡村自建房屋的卖方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方购买乙方乡村自建房屋事宜，达成以下合同内容：

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于××省××市××区××村的一套自建房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.甲方有意购买该自建房屋，作为投资或自住使用，并已充分了解房屋的实际情况。

3.双方确认，本合同签订之前，甲方已对房屋进行了实地查看，并对房屋的结构、面积、设施等进行了充分了解。

4.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条款，完成房屋买卖交易。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：××省××市××区××村××号。

2.房屋面积：××平方米。

3.房屋结构：砖混结构。

4.房屋设施：水、电、通讯等基础设施齐全。

5.房屋所有权证号：×××。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备完全民事行为能力，有权购买乙方出售的房屋。

（2）甲方购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法犯罪行为。

（3）甲方将按照本合同的约定，按时足额支付购房款项。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。

（2）乙方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋产权、债务等问题导致甲方损失，乙方应承担全部责任。

（3）乙方将按照本合同的约定，协助甲方办理房屋过户手续。

四、价格与支付条件

1.房屋总价款为人民币×××元（大写：×××元整）。

2.甲方支付方式：

（1）签订本合同之日起3个工作日内，支付购房定金人民币×××元（大写：×××元整）。

（2）甲方在支付定金后×个月内，支付剩余房款。

3.乙方在收到甲方支付的每一笔款项后，应向甲方出具收据。

五、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后×个月内，完成购房款项的支付。

3.乙方应在收到甲方全部购房款项后×个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定时间支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。

十一、签署

甲方（买方）：乙方（卖方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：×××法定代表人/负责人：×××

签订日期：××年××月××日签订日期：××年××月××日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于××省××市××区××村的自建房屋的法律关系，规范双方在房屋买卖过程中的行为。具体内容包括：房屋的基本情况、价格与支付条件、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.自建房屋：指乙方拥有的位于××省××市××区××村的、具有合法产权的、未进行过正式开发建设的独立住宅。

2.合同总价款：指甲方购买自建房屋所需支付的全部费用，包括购房款项及相关税费。

3.履行期限：指甲方支付购房款项及乙方办理房屋过户手续的时间限制。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方出售的自建房屋。

2.甲方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款项。

3.甲方在支付购房款项后，有权要求乙方协助办理房屋过户手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得用于违法犯罪活动。

5.甲方在合同约定的履行期