买二手房出售合同范本.docx

买二手房出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房，乙方同意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号。

2.房产面积：______平方米。

3.房产性质：二手房。

4.房产所有权证号：______。

5.房产现状：______。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备购买房产的完全民事行为能力，且具备购买该房产所需的资金、资质等条件。

2.乙方为房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处分权，且不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等影响房产交易的情况。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解并认可房产的现状，自愿达成购买与出售房产的一致意见。

三、合同目的

甲方购买乙方拥有的房产，乙方出售房产并协助甲方办理房产过户等相关手续，以实现甲方购买房产的目的。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的二手房达成购买与出售的交易，具体内容包括但不限于房产的交付、过户手续的办理、价款的支付等与本次房产交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.二手房：指已经有过一次或多次交易，并已被原有产权人使用过的住宅房屋。

2.房产过户：指甲方取得房产所有权，乙方将房产所有权转移给甲方的法律手续。

3.合同价款：指甲方购买乙方房产所支付的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定购买乙方房产；

（2）要求乙方提供房产过户所需的相关文件和协助；

（3）在合同约定的条件下，获得房产所有权。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定支付合同价款；

（2）积极协助乙方办理房产过户手续；

（3）在房产交付后，妥善保管和使用房产，并承担与房产使用相关的所有费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定出售房产，并获得合同价款；

（2）在甲方未按约定支付合同价款时，有权要求甲方支付逾期付款的违约金；

（3）在甲方未履行本合同约定的其他义务时，要求甲方履行或承担相应责任。

2.乙方的义务：

（1）确保房产的合法性，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等影响房产交易的情况；

（2）按照本合同的约定，协助甲方办理房产过户手续；

（3）在合同约定的履行期限内，将房产交付给甲方，并保证房产在交付时的现状与合同描述相符；

（4）在房产过户完成后，将房产所有权转移给甲方。

（以下为合同其他部分内容，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房产的价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付合同价款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.剩余的合同价款，甲方应在房产过户手续办理完毕且房产交付后______个工作日内支付给乙方。

3.上述支付方式均为银行转账方式，乙方账户信息如下：

-开户名称：_______

-开户银行：_______

-银行账号：_______

4.若甲方逾期支付合同价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（______%）×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户完成后_