2024个人门面买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_________________________

买方：

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_________________________

鉴于：

1.卖方是所出售门面的合法所有者，并拥有完全的处分权；

2.买方愿意购买卖方所出售的门面，并支付相应的价款；

第一条门面基本情况

1.1门面位于____________________，建筑面积为____平方米；

1.2门面所有权证号/房产证号：____________________；

1.3门面现状：____________________________（详细描述门面现状，包括装修情况等）；

1.4门面用途：____________________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买卖方所出售的门面；

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；

2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

2.4支付方式：_____（现金、转账等）；

2.5卖方在收到买方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面交付给买方；

3.2买方应自门面交付之日起，承担门面的管理与维护责任；

3.3双方应共同配合办理门面过户手续，过户费用由买方承担；

3.4门面过户手续办理完毕后，卖方应将门面所有权证号/房产证号等相关证件交付给买方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%；

4.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，双方各执一份；

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

法定代表人/负责人（签名）：_________

法定代表人/负责人（签名）：_________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，具备签订合同的资格。

解决办法：核实合同对方的营业执照、身份证等证件，确认其主体资格。

2.合同中的各项条款应明确、具体，避免含糊不清或模棱两可。

解决办法：仔细审阅合同条款，确保每一项条款都清晰明确，如有不明确之处应予以补充说明。

3.确保合同中的价格、付款方式、交付时间等关键信息无误，并符合双方的实际意愿。

解决办法：在签订合同前，双方应确认上述信息，确保无误。如有分歧，应通过友好协商达成一致。

4.注意合同中关于违约责任的规定，确保自身权益在违约情况下能得到保障。

解决办法：了解并熟悉违约责任条款，确保其合理性。如有必要，可寻求专业法律意见。

5.确保合同的签订过程符合法律程序，如见证、公证等。

解决办法：按照法律规定，如需见证或公证，应邀请合法的见证人或公证机构进行。

6.保留好合同及相关证据，以备日后可能出现的争议解决。

解决办法：将合同副本及所有相关文件妥善保存，并确保其真实、完整、有效。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。

2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。

3.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

4.定金：合同一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定金额。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的过程。

7.法定代表人：法人的最高决策人，代表法人对外进行民事活动。

8.公证：国家公证机关对法律行为、事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

9.见证：指