业委会与物业委托合同范本.docx

业委会与物业委托合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：详见附件

2.合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责代表全体业主行使物业管理权；乙方为具备物业管理资质的专业物业服务企业，具备丰富的物业管理经验。为了提高XX小区的物业管理水平，确保小区内业主的居住品质，甲方依据《物业管理条例》、《物权法》等法律法规的规定，经全体业主大会表决通过，决定将XX小区的物业管理委托给乙方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、委托服务内容

1.1乙方根据甲方的委托，负责XX小区的物业管理，包括小区内公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、安保巡逻、车辆管理等服务。

1.2乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及合同约定，提供合格的物业管理服务。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已依法成立业主委员会，具备物业管理权。

2.2乙方具备物业管理资质，具备履行本合同所需的专业能力。

2.3双方签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、服务内容、收费标准等，并对本合同各项条款达成一致意见。

2.4本合同的签订，旨在规范双方的权利义务，保障小区内业主的合法权益，提高物业管理水平。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

3.2合同期满前叁个月，双方应就合同续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订书面续签合同。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查、评价。

（2）甲方应按时足额支付物业管理费。

（3）甲方应配合乙方做好物业管理相关工作。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权依据本合同约定向甲方收取物业管理费。

（2）乙方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。

（3）乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平。

五、价格与支付条件

5.1乙方提供的物业管理服务费，按照国家及地方规定的收费标准执行。

5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，按时足额支付物业管理费。

六、履行期限

6.1乙方自合同生效之日起，按照合同约定提供物业管理服务。

6.2合同期满或双方提前终止合同的，乙方应按照合同约定办理交接手续。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2具体违约责任事项，双方可另行约定。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。

8.2双方应就不可抗力事件造成的损失，按照国家相关法律法规的规定承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

11.3本合同附件包括但不限于：甲方联系方式、乙方资质证书、物业管理费收费标准等。

签署：

甲方（盖章）：XX小区业主委员会

乙方（盖章）：XX物业服务有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供物业管理服务的具体事项，确保XX小区的物业管理水平和居住环境得到有效提升。具体涉及的内容包括但不限于小区内公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、安保巡逻、车辆管理等服务，以及双方在合作过程中的权利与义务。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的小区内公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、安保巡逻、车辆管理等服务。

2.业主委员会：指甲方，即依法成立并代表全体业主行使物业管理权的。

3.物业服务企业：指乙方，具备物业管理资质，负责提供物业管理服务的专业公司。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查、评价，并提出合理建议。

（2）甲方应按时足额支付物业管理费，不得无故拖欠。

（3）甲方应配合乙方做好物业管理相关工作，包括提供必要的资料、协调业主关系等。

（4）甲方有权要求乙方定期报告物业管理服务情况，包括财务报告、服务计划等。

（5）甲方应遵守物业管理相关法律法规，维护乙方合法权益。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权依据本合同约定向甲方收取物业管理费。

（2）乙方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保小区内设施设备正