中介存量房屋买卖合同范本.docx

中介存量房屋买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________

法定代表人：___________

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____________

法定代表人：___________

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方拟购买/出租存量房屋，并希望通过乙方提供的中介服务，寻找合适的存量房屋进行买卖/租赁；乙方作为专业的房地产中介机构，拥有丰富的存量房屋资源及市场信息，具备为甲方提供专业、高效的中介服务的能力。

为明确双方在中介存量房屋买卖/租赁过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方自愿委托乙方为其提供中介服务，寻找符合甲方需求的存量房屋。

2.乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的中介服务，协助甲方完成存量房屋的买卖/租赁。

3.双方确认，在签订本合同前，已充分了解并认可对方的基本情况、业务能力及信誉。

4.双方同意，在履行本合同过程中，严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平交易的原则。

二、定义

1.本合同所述“存量房屋”，指已取得房地产权证，具备转让/出租条件的房屋。

2.本合同所述“中介服务”，包括但不限于：提供房屋信息、带看房屋、协助谈判、办理房屋过户/租赁手续等服务。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买/出租存量房屋的需求，由乙方提供专业的中介服务，协助甲方寻找、洽谈并最终完成房屋的买卖/租赁交易。具体内容包括但不限于：房屋信息的提供、带看房屋、协助甲方与房屋所有权人/承租方进行谈判、办理房屋过户/租赁手续等与本次交易相关的中介服务。

第二条定义

1.“存量房屋”指已经取得房地产权证，具备转让/出租条件的现有房屋。

2.“中介服务”指乙方在本合同项下为甲方提供的房屋买卖/租赁相关的信息、咨询、协助谈判、办理手续等服务。

3.“交易双方”指甲方与房屋所有权人/承租方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息，并按照甲方的要求筛选合适的房屋。

2.甲方有权在乙方的协助下与房屋所有权人/承租方进行谈判，并自主决定是否达成交易。

3.甲方应按时支付乙方中介服务费用，并按照约定履行合同义务。

4.甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方更好地提供中介服务。

5.甲方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实的购买/出租需求信息，以便提供更精准的中介服务。

2.乙方有权按照约定收取中介服务费用，并享有在提供服务过程中的合法权益。

3.乙方应提供真实、准确的房屋信息，确保房屋交易的真实性和合法性。

4.乙方应积极协助甲方与房屋所有权人/承租方进行谈判，并协助办理房屋过户/租赁手续。

5.乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，保护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密。

6.乙方应按照合同约定履行中介服务职责，不得泄露甲方与房屋交易有关的信息，不得参与甲方与房屋所有权人/承租方的交易谈判以外的活动。

7.乙方应确保提供的房屋信息不存在产权争议，以免影响交易的顺利进行。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房屋买卖/租赁成交价的____%（具体比例）向乙方支付中介服务费。

2.乙方中介服务费用的支付方式为：现金支付/转账支付/其他支付方式。

3.甲方应在以下条件之一满足时，向乙方支付中介服务费：

a)房屋买卖/租赁合同签订后____个工作日内；

b)办理完毕房屋过户/租赁登记手续后____个工作日内；

c)双方约定的