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房屋租赁合同纠纷提存通知书

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定义与术语

1.1“本合同”是指甲乙双方就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及相应费用所达成的协议。

1.2“房屋”是指位于________________的房产，建筑面积为____平方米。

1.3“租赁期”是指本合同所规定的乙方使用房屋的时间段。

第二章租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三章租金及支付

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后，乙方支付的租金及押金无息退还乙方。

第四章房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护。

4.2乙方不得对房屋进行改动、装修或增设他物，如需改动、装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。

4.3甲方负责房屋的大修及公共设施的维修，乙方负责房屋的小修及日常保养。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

5.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用。

5.4甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方按照约定履行，甲方逾期未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六章房屋交付与验收

6.1甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

6.2乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定。

6.3如乙方在验收过程中发觉房屋及附属设施存在问题，应及时向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。

6.4乙方验收合格后，双方应签署房屋交付验收确认书，作为本合同生效的必要条件。

第七章房屋管理与使用

7.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

7.2乙方应按照甲方的要求合理使用房屋及附属设施，并负责房屋的日常管理与维护。

7.3乙方不得在房屋内饲养动物，不得在房屋内外乱扔垃圾，保持环境卫生。

7.4乙方在租赁期间应保证房屋及附属设施的安全使用，不得超负荷使用电力设施。

第八章租赁期间的变更

8.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方。

8.2在租赁期间，如甲方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并按照本合同约定的租金标准退还乙方已支付但未使用的租金。

8.3在租赁期间，如乙方需更换联系人或联系方式，应及时书面通知甲方。

8.4在租赁期间，如甲方需变更房屋用途，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，因本合同产生的争议，适用中华人民共和国法律。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4本合同签订后，如双方就本合同内容有任何修改或补充，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

第十一章房屋保险

11.1甲方应在本合同生效之日起____日内为房屋购买保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险期限应覆盖整个租赁期。

11.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，避免因乙方原因导致保险的发生。

11.3如发生保险，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。

11.4保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方承担。

第十二章房屋转租与转让

12.1乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转