二零二四年度物业服务合同模板范本系列.docx

二零二四年度物业服务合同模板范本系列

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业情况

1.4物业服务范围的定义

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业服务内容

3.1物业维护与管理

3.2物业维修与保养

3.3物业管理与服务

3.4消防安全管理

3.5环境卫生管理

3.6其他物业服务内容

第四条服务质量标准

4.1物业维护与管理标准

4.2物业维修与保养标准

4.3物业管理与服务标准

4.4消防安全管理标准

4.5环境卫生管理标准

4.6其他服务质量标准

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的计算方式

5.2物业服务费用的支付方式

5.3物业服务费用的调整机制

第六条物业服务人员的配备与培训

6.1物业服务人员的数量与资质

6.2物业服务人员的培训与考核

第七条保险事项

7.1物业保险的购买与维护

7.2物业保险的赔偿与理赔

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同终止的条件与程序

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2第三方调解

10.3仲裁

10.4法律诉讼

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露责任

第十二条法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律法规

12.2争议解决的方式与地点

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的有效性

第十四条合同的签署与生效

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同生效的条件与时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：×××业主委员会，地址为：××省××市××区××路××号。

1.3甲方拥有的物业情况

甲方拥有的物业为：×××小区，位于××省××市××区××路××号，包括住宅楼、商业楼、停车场等设施。

1.4物业服务范围的定义

物业服务范围包括：住宅小区的物业管理、维修保养、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

合同开始日期为：2024年1月1日。

2.2合同结束日期

合同结束日期为：2025年12月31日。

第三条物业服务内容

3.1物业维护与管理

乙方负责对甲方物业进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行和使用。

3.2物业维修与保养

乙方负责对甲方物业的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的安全和正常使用。

3.3物业管理与服务

乙方负责对甲方物业进行物业管理，包括租赁、销售、客户服务等工作。

3.4消防安全管理

乙方负责对甲方物业进行消防安全管理，制定消防安全制度，定期进行消防安全检查和培训。

3.5环境卫生管理

乙方负责对甲方物业进行环境卫生管理，保持公共区域干净整洁。

3.6其他物业服务内容

乙方还需提供甲方物业的其他服务内容，包括但不限于车位管理、垃圾分类、能耗管理等。

第四条服务质量标准

4.1物业维护与管理标准

乙方应按照国家和行业的相关标准进行物业维护和管理，确保物业设施的正常运行和使用。

4.2物业维修与保养标准

乙方应按照国家和行业的相关标准进行物业维修和保养，确保设施的安全和正常使用。

4.3物业管理与服务标准

乙方应提供专业的物业管理与服务，包括但不限于租赁、销售、客户服务等。

4.4消防安全管理标准

乙方应按照国家和行业的相关标准进行消防安全管理，确保物业的消防安全。

4.5环境卫生管理标准

乙方应按照国家和行业的相关标准进行环境卫生管理，保持公共区域干净整洁。

4.6其他服务质量标准

乙方应按照甲方提出的其他服务质量标准进行服务。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修保养费用等因素计算。

5.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照合同约定的时间支付物业服务费用。

5.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用根据市场行情和甲方物业实际情况进行调整。

第六条物业服务人员的配备与培训

6.1物业服务人员的数量与资质

乙方应根据甲方物业的规模和需求，配备足够数量的物业服务人员，并保证人员的资质符合国家和行业的相关要求。

6.2物业服务人员的培训与考核

乙方应定期对物业服务人员进行培训和考核，提高服务质量和服务水平。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同变更需经双方