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购房合作合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光房产置业有限公司

地址：北京市朝阳区阳光大道88号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区阳光大道88号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海辉煌房地产开发有限公司

地址：上海市浦东新区辉煌路66号

法定代表人：张华

联系方式：上海市浦东新区辉煌路66号，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资、开发、销售的优秀企业，具备丰富的房地产项目运作经验及资金实力；乙方作为一家拥有丰富房地产项目资源的公司，具备房地产开发、销售等相关资质。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的位于某市某地块的住宅项目事宜，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现房地产投资战略布局，拓展业务领域，拟购买乙方开发的住宅项目；

2.乙方所开发的住宅项目符合甲方投资需求，且具备合法的土地使用权、开发建设手续及相关资质；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房地产项目的购买合作。

二、合作范围与内容

1.甲方购买乙方开发的位于某市某地块的住宅项目，具体包括住宅楼、配套设施等；

2.双方共同协商确定购房价格、支付方式、履行期限等事宜；

3.乙方负责提供项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续；

4.甲方负责按照本合同约定支付购房款，并享有购房后的使用权及处置权。

三、双方权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照本合同约定购买乙方开发的住宅项目；

（2）要求乙方提供购房所需的相关手续及资料；

（3）享有购房后的使用权及处置权。

甲方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）配合乙方办理房屋过户等相关手续；

（3）遵守国家法律法规，合法使用购买的房地产项目。

2.乙方权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）要求甲方按照约定支付购房款；

（3）按照合同约定履行交付房地产项目的义务。

乙方义务：

（1）提供购房所需的相关手续及资料；

（2）保证房地产项目的质量及合法性；

（3）配合甲方办理房屋过户等相关手续。

四、价格与支付条件

1.双方根据市场行情、项目位置、房屋质量等因素，协商确定购房价格为人民币XX元/平方米；

2.甲方按照以下付款方式进行支付：

（1）签订合同后7个工作日内支付购房款的30%；

（2）房屋主体结构封顶后支付购房款的50%；

（3）办理房屋过户手续前支付剩余的20%；

3.支付方式为银行转账，乙方提供正规发票。

五、履行期限

1.本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止；

2.双方应积极配合，确保合同约定的付款及交付房屋等事项按期完成。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

3.乙方未按照约定交付房地产项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等；

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

3.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于购房清单、房屋平面图等；

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：北京阳光房产置业有限公司

乙方（盖章）：上海辉煌房地产开发有限公司

甲方代表（签名）：李明

乙方代表（签名）：张华

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方购买乙方开发的住宅项目过程中的权利、义务及责任。具体内容包括：甲方购买乙方开发的住宅项目，双方协商确定购房价格、支付方式、履行期限等事宜，以及办理房屋过户等相关手续。

第二条定义

1.房地产项目：指乙方开发的位于某市某地块的住宅项目，包括住宅楼、配套设施等。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买房地产项目的款项。

3.履行期限：指本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照本合同约定购买房地产项目；

（2）要求乙方提供购房所需的相关手续及资料；

（3）享有购房后的使用权及