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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋地址：________________

房屋面积：________________

房屋用途：________________

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

支付方式：每月底前支付下一个月租金。

第三条押金

乙方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更与解除

1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.经双方协商一致，可以提前解除本合同。

3.一方违反本合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

第六条违约责任

双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.房屋租赁期间，乙方不得转租、转借或私自转让本房屋。

2.乙方租赁期间，应遵守物业管理规定，不得违法乱纪。

3.租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同条款：在签署合同之前，双方应仔细阅读和理解合同中的所有条款，确保自己对合同内容有清晰的认识和了解。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。

解决办法：双方可以邀请专业律师对合同进行审查，确保合同条款的合法性和公平性。在签署合同之前，双方可以就条款进行讨论和修改，以达到双方满意的状态。

2.身份验证：确保双方的身份信息真实有效，以避免因身份问题导致的合同纠纷。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以确保身份的真实性。

3.房屋状况的核实：在签署合同之前，乙方应认真检查房屋的实际情况，确保房屋的状况符合合同描述。

解决办法：乙方可以对房屋进行实地考察，并对房屋的状况进行记录和拍照。如果发现房屋状况与合同描述不符，可以要求甲方进行修复或者调整租金。

4.租金及押金的支付：双方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金，避免因支付问题导致的合同纠纷。

解决办法：双方可以约定一个明确的支付时间和方式，如每月月底前支付下一个月租金，并通过银行转账或者现金支付等方式进行支付。

5.合同的变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除合同，如需变更或解除合同，应经双方协商一致。

解决办法：当双方需要变更或解除合可以协商一致并签订书面协议，明确变更或解除的内容和条件。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，通常以时间长度如“一个月”、“一年”等来表示。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约补偿。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.转租：指承租方在租赁期间将租赁的房屋出租给他人的行为。

9.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行维修、保养、管理和服务的行为。

10.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

应用场合：

1.个人房屋租赁：适用于个人将自己的房屋出租给他人使