2024房地产经纪服务合同文本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方同意提供房地产经纪服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条服务内容

（1）提供房地产交易市场的相关信息；

（2）协助甲方进行房屋的出售/购买；

（3）协助甲方与交易对方进行谈判；

（4）协助甲方办理房屋交易手续；

（5）提供房地产交易过程中必要的法律、政策咨询和其他服务。

1.2乙方应在甲方授权范围内行事，严格按照甲方的指示和要求办理相关事宜。

第二条服务费用

2.1乙方向甲方提供房地产经纪服务，双方协商确定服务费为人民币【】元。

2.2甲方应在签署本合同之日起【】日内，向乙方支付服务费的【】%，即人民币【】元作为预付定金。

2.3乙方在完成本合同约定的服务事项后，甲方应向乙方支付剩余的服务费。

第三条合同的履行

3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋权属证明、身份证明等相关资料。

3.2乙方应认真履行经纪服务职责，保护甲方的合法权益。

3.3双方应积极配合，共同努力完成房地产交易。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

4.2若乙方未按约定时间完成服务事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易资格。

解决办法：双方应提供有效身份证明及房屋权属证明，核实主体资格。

2.明确服务内容、范围和费用。

解决办法：详细描述服务内容，约定服务范围和费用，避免模糊不清。

3.注意合同履行期限和违约责任。

解决办法：明确合同履行期限，约定违约责任，确保双方权益。

4.保护个人信息和隐私。

解决办法：签订合提醒双方保密个人信息，避免泄露。

5.遵守法律法规，确保合同合法有效。

解决办法：遵循相关法律法规，必要时咨询专业律师意见。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（委托方）：指委托乙方进行房地产经纪服务的当事人。

2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，为甲方提供房地产经纪服务的当事人。

3.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的代办买卖、租赁、评估、咨询等服务。

4.服务费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。

7.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释等。

应用场合：

1.房地产买卖双方为完成房地产交易，委托房地产经纪机构提供服务。

2.房地产租赁双方为达成租赁协议，委托房地产经纪机构提供服务。

3.房地产评估、咨询等相关的服务场景。

补充条款：

1.保密条款：双方在合同履行过程中，对获得的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

2.知识产权保护：双方在合同履行过程中，尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

4.合同的变更和解除：双方同意，合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协商一致，并根据实际情况办理。

5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋权属证明文件

4.服务费用支付凭证

5.房地产交易相关法律法规资料

6.其他与合同履行相关的文件