2024工业厂房转让合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其工业厂房转让给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条工业厂房基本情况

1.1甲方拥有的工业厂房位于__________（地址），厂房面积为__________平方米。

1.2甲方保证该工业厂房的所有权、土地使用权及相关配套设施合法有效，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买甲方所持有的工业厂房。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将工业厂房的所有权、土地使用权及相关配套设施过户至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款的____%。

4.2如因法律法规变化，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，并依法承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

甲方代表（或授权代表）：__________

乙方代表（或授权代表）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让工业厂房的资格。

2.核对工业厂房的所有权、土地使用权及相关配套设施权属证明，确保无抵押、担保、租赁等权利限制。

3.明确转让价格及支付方式，确保款项支付及时、准确。

4.办理过户手续时，双方应积极配合，提供必要的文件和证明材料。

5.关注法律法规变化，确保合同的合法性和有效性。

6.发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

解决办法：

1.双方在签订合同前，应核实对方的主体资格和相关权属证明，如有疑问可委托专业律师进行尽职调查。

2.转让价格及支付方式应在合同中明确约定，确保款项支付符合双方约定。

3.在办理过户手续过程中，双方应主动提供所需材料，如有困难可寻求专业律师或相关部门的帮助。

4.双方应关注法律法规变化，如发现可能影响合同履行的情况，应及时沟通并寻求解决方案。

5.争议发生时，双方可通过协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

法律名词及名词解释：

1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。

2.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指国家准许使用者在一定时期内对土地使用、收益的权利。

4.转让：指合同一方将其拥有的权利和义务全部或部分转移给另一方。

5.过户：指将不动产或者动产的所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的民事责任。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.工业厂房的所有权转让。

2.企业因业务调整、转型升级等原因，需要将工业厂房转让给其他企业或个人。

3.投资合作过程中，合作方需要取得工业厂房的所有权或使用权。

补充条款：

1.双方同意，在合同签订后，如遇政府征收、征用该工业厂房，甲方应按法律规定给予乙方相应的补偿。

2.如因第三方侵权行为导致工业厂房损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行，双方应立即协商解决。

4.双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方代表签字后生效。

5.双方同意，本合同终止后，乙方继续使用工业厂房，应支付给甲方相应的租金，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。

附件列表：

1.工业厂房所有权、土地使用权等相关权属证明文件。

2.工业厂房的房产证、土地使用证等相关证书。

3.工业厂房的现状照片或视频资料。

4.双方的企业法人营业执照、身份证等有效证件复印件。

5.双方授权代表