管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2135) .pdfVIP

管理学院《价格鉴证理论与实务》

课程试卷（含答案）

__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试

考试时间：90分钟年级专业_____________

学号_____________姓名_____________

1、判断题（3分，每题1分）

1.由于技术进步而引起的机器设备贬值属于经济性贬值。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

2.债券的投资风险小，安全性强，利息固定；普通股票的投资风险

大，没有固定分红，但是收益高。（）

正确

错误

答案：正确

解析：

3.烟叶收购价格包括收购价款和价外补贴。（）

正确

错误

答案：正确

解析：

2、单项选择题（108分，每题1分）

1.某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率

为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么

该项目的综合资本化率为（）。

A．15.23%

B．16.72%

C．17.56%

D．18.68%

答案：D

解析：资本化率分为综合资本化率、土地资本化率、建筑物资本化率，

它们之间的关系为：RO＝L·RL＋B·RB，所以该项目的综合资本化率＝

56%×20%＋（1－56%）×17%＝18.68%。

式中：RO为综合资本化率（%），适用于土地与建筑物合一的价格鉴

证；RL为土地资本化率（%），适用于土地价格鉴证；RB为建筑物资

本化率（%），适用于建筑物价格鉴证；L为土地价值占房地产价值的

比率（%）；B为建筑物价值占房地价值的比率（%），L＋B＝100%。

2.对某一农产品进行价格鉴证时，其预计得到的收益应按照该种产

品（）确定。

A．最高收益

B．最低收益

C．平均收益

D．当年收益

答案：C

解析：农产品价格鉴证遵循合理收益原则，合理收益原则指在成本一

定的情况下，收益取决于产量和价格。由于农产品产量不稳定，价格

经常波动，不同时期、不同地区农业生产收益水平相差较大。因此，

对某一农产品进行价格鉴证时，其预计得到的收益既不能按当地最高

收益确定，也不应按最低收益确定，而应当按照该种产品多年平均的

合理收益率确定。

3.用利润分成率测算专利权收益额，常以（）替代利润分成率。

A．成本分成率

B．资本化率

C．成本利润率

D．销售收入分成率

答案：D

解析：采用利润分成率测算专利技术收益额，即以专利技术投资产生

的收益为基础，按一定比例（利润分成率）分成确定专利技术的收益。

利润分成率反映专利技术对整个利润额的贡献程度。因而，利润分成

率是对专利技术与结合的资产共同形成的利润的分成，通常采用一种

变通的方法，即以销售收入分成率替代利润分成率。

4.关于非专利技术价格鉴证的说法，错误的是（）。

A．非专利技术没有法定保护期限

B．非专利技术越成熟，其价值越高

C．非专利技术价值受技术进步、市场变化影响较大

D．非专利技术的取得成本不是影响其价值的因素

答案：D

解析：在非专利技术价格鉴证中，应注意研究影响非专利技术价值的

各项因素。这些因素包括：

①非专利技术的使用期限。非专利技术依靠保密手段进行自我保护，

没有法定保护期限。

但是，非专利技术作为一种知识和技巧，会因技术进步、市场变化等

原因，被先进技术所替代。因此，非专利技术的使用期限应由价格鉴

证人员根据该领域的技术发展情况、市场需求情况、技术保密情况进

行估算，也可以根据双方合同的规定期限、协议情况估算。

②非专利技术的预期获利能力。价格鉴证时应充分研究分析非专利技

术的直接和间接获利能力，这是确定非专利技术价格鉴证值的关键，

也是价格鉴证过程中的难点所在。

③分析非专利技术的市场情况。技术商品的价格也取决于市场供求情

况。市场