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农村宅基地买卖合同的范本

甲方：身份证：_____

乙方：身份证：_____

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协

商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖

有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于_____面积_____平方米的土地使用权及上盖

有一层房产有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至：

东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____。

三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方

保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债

务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的

债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关

过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对

该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责

承担。

四、转让价格为人民币_____万元(大写：_____万元整)。

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五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地

的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为_____万元整。

六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议

不可分割，具有同等的法律效力。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起

生效。

甲方：身份证：_____

签订日期：_____

乙方：身份证：_____

签订日期：_____

公证人：_____身份证：_____

签订日期：_____

农村宅基地买卖合同的范本（二）

甲方：_____

乙方：_____

丙方：_____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土

地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于_____，土地面积为_____平方米(折_____亩)宗地四

至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

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2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地

块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____%，土地用途为商业、

住宅用地。

2、土地的转让价为_____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、

开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地

下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币

_____万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

_____

第一期定金，地价款的_____%，计人民币_____万元，付款时间

及条件：_____双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四

款规定的抵押登记手续办妥后_____天内支付;

第二期，付清余款，计人民币_____万元，付款时间及条件：

_____在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使

用证后_____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地

的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_____平方

米(详见成国用(_____)字第___