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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（借款人）：中国银行合肥市桐城路分理处
地址：合肥市桐城路号
联系电话：-X
联系人：X
乙方（债务人）：安徽合肥东方房地产有限责任公司
地址：合肥市庐阳区路号
联系电话：-X
联系人：X
丙方（担保人）：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
联系人：____________________
鉴于甲方作为贷款人，乙方作为借款人，丙方作为担保人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就借款及抵押担保事宜达成如下协议：
第一条借款金额
1.1乙方同意向甲方借款人民币____万元整（大写：____________________元整），用于____________________。
第二条借款期限
2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2乙方应在借款期限内按约定的还款方式和还款计划归还全部借款本息。
第三条还款方式
3.1乙方应按季度等额偿还借款本金，每季度还款金额为借款本金的____%，每季度还款日为季度结束后的第一个工作日。
3.2乙方应按月支付借款利息，月利率为____%，自借款金额实际到账之日起计算。
第四条抵押担保
4.1丙方同意以其名下的房产为乙方的借款提供抵押担保，抵押房产位于____________________，房产证编号为____________________。
4.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿乙方借款本息及相关费用。
第五条违约责任
5.1乙方未按约定还款的，应承担迟延还款的违约责任，违约金为未还款金额的____%。
5.2丙方未履行抵押担保义务的，应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。
7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：中国银行合肥市桐城路分理处
乙方（借款人）：安徽合肥东方房地产有限责任公司
丙方（担保人）：____________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.合同的签订主体必须合法，各方应具有签订合同的资格和能力。
解决办法：在签订合同前，各方应核实对方的合法身份和签订合同的能力，必要时可委托律师进行尽职调查。
2.合同内容应真实、完整、准确，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。
解决办法：各方应如实提供相关信息，并对合同内容进行仔细审查，确保无误导或虚假陈述。
3.合同的履行应符合法律法规的规定，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
解决办法：各方应遵守相关法律法规，如遇履行困难，应及时与各方协商，寻求合适的解决方案。
4.合同的变更或解除应遵循合同约定和法律法规的规定。
解决办法：如需变更或解除合同，各方应协商一致，并按照合同约定的程序进行。
5.合同纠纷的解决应通过友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
解决办法：在发生纠纷时，各方应保持冷静，积极寻求协商解决，如协商无果，可依法采取诉讼途径。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.借款人：指需要向贷款人借入资金并按约定还款的法人、其他组织或自然人。
2.贷款人：指提供资金给借款人并收取利息的法人、其他组织或自然人。
3.担保人：指为借款人的债务提供担保，承担连带责任的法人、其他组织或自然人。
4.抵押担保：指担保人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为借款人履行债务的担保方式。
5.借款金额：指借款人向贷款人借入的资金总额。
6.借款期限：指借款人应按约定归还借款本金和利息的期限。
7.还款方式：指借款人按约定归还借款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。
8.违约金：指借款人未按约定履行还款义务时，应支付给贷款人的违约补偿。
9.争议解决：指当借款合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，如何解决纠纷的方式和程序。
应用场合：
1.中国银行合肥市桐城路分理处与安徽合肥东方房地产有限责任公司之间的借款事宜。
2.安徽合肥东方房地产有限责任公司向贷款人提供抵押担保事宜。
3.双方在合同约定的期限内履行合同义务，按期归还借款本息事宜。
补充条款：
1.双方在签订合应提供的资料和文件，包括但不限于：营业执照、法人代表身份证明、房产证等。
2.双方在履行合同过程中应遵守的相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。
3.
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