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2024年物业管理条例全文【1】

第一章总则

第一条为了规范物业管理活动，维护物业管理各

方的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的居住和

工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管

理条例》等法律法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理

活动及其监督管理。

第三条物业管理应当遵循公开、公平、公正的原

则，保障业主的知情权、参与权、监督权和决策权。

第四条市人民政府房地产行政主管部门负责全市

物业管理活动的监督管理工作。

区、县房地产行政主管部门负责本行政区域内的物

业管理活动的监督管理工作。

街道办事处（乡镇人民政府）负责本辖区内的物业

管理活动的指导和协调工作。

第二章业主大会和业主委员会

第五条一个物业管理区域设立一个业主大会。业

主大会由该物业管理区域内的全体业主组成。

第六条业主大会履行下列职责：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（三）监督业主委员会的工作；

（四）决定物业服务合同的续订、变更或者解除；

（五）决定物业管理区域内物业共