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厂房消防安全协议

甲方（出租方）为厂房所有权人或合法管理人，乙方（承租方）为厂房实际使用方，双方为确保厂房消防安全，依据《中华人民共和国消防法》《建筑设计防火规范》等法律法规，达成如下协议：

一、甲方责任

1.甲方保证厂房符合国家及地方消防验收标准，提供消防验收合格证明文件副本，确保厂房消防设施（含公共区域消火栓、消防水泵、烟感系统、喷淋系统、应急照明、安全出口标识等）初始状态完好有效。

2.甲方负责公共区域消防设施的日常维护、保养及年度检测，每季度组织一次公共区域消防检查，记录存档并向乙方通报结果；发现设施故障需在24小时内安排维修，确保3日内恢复正常使用。

3.甲方在乙方入驻前进行消防交底，明确消防通道位置、安全出口数量、消防设施操作方法及应急疏散路线，提供厂房消防平面图副本。

4.甲方接到乙方隐患报告后，需在48小时内核实并制定整改方案，涉及甲方责任的隐患应在7日内完成整改；因甲方未及时整改导致火灾事故的，承担相应赔偿责任。

二、乙方责任

1.乙方需建立内部消防安全管理制度，指定专人负责消防工作，每月组织一次租赁区域消防自查，记录设施状态、隐患情况及整改结果，备查。

2.乙方负责租赁区域内专用消防设施（如区域内灭火器、独立烟感等）的日常检查与维护，确保灭火器压力正常、过期及时更换，烟感系统灵敏有效；不得擅自移动、损坏或停用消防设施。