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简单解除商铺租赁合同范本7篇
篇1
甲方(出租人):XXX,身份证号码:XXXXXX,联系电话:XXXXXX,住址:XXXXXX。
乙方(承租人):XXX,身份证号码:XXXXXX,联系电话:XXXXXX,住址:XXXXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经协商一致,同意解除下列租赁合同条款,达成如下协议:
一、租赁合同基本情况
甲方将其所有的商铺出租给乙方,双方签订了租赁合同,租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
二、解除原因及双方义务
1.解除原因:因乙方经营情况发生变化,无法继续履行租赁合同,经双方协商一致,同意解除租赁合同。
2.甲方义务:甲方应协助乙方处理商铺内的物品,确保乙方能够顺利搬离商铺,并退还乙方已支付的租金及押金。
3.乙方义务:乙方应确保在解除合同前已经结清所有应付款项,包括租金、水电费等,并保证商铺内的物品全部搬离。
三、商铺状态及物品处理
1.商铺状态:解除合同时,商铺应保持原状,包括墙面、地面、天花板、门窗等设施设备应完好无损。
2.物品处理:乙方需将所有物品搬离商铺,并在搬离前对商铺进行清洁整理,确保商铺的整洁和卫生。
四、租金及押金退还
1.甲方应在双方协商一致后,及时退还乙方已支付的租金及押金。
2.租金及押金的退还方式可通过银行转账或现金方式支付。具体支付时间及方式由双方协商确定。
五、违约责任及争议解决
1.违约责任:如一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2.争议解决:如双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项
1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.未尽事宜,可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(签字):XXX
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字):XXX
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(出租方):[公司名称]
乙方(承租方):[公司名称]
鉴于甲方和乙方于[租赁起始日期]签订了商铺租赁合同,现因[解除原因],双方经友好协商,达成以下解除商铺租赁合同的协议:
一、合同解除时间
本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,合同解除时间为[解除日期]。
二、合同解除原因
1.[原因1]
2.[原因2]
3.[原因3]
三、双方权利义务
1.甲方权利义务
(1)甲方应在合同解除前,按照合同约定向乙方提供租赁商铺,并保障乙方在租赁期间的正常使用。
(2)甲方应在合同解除时,退还乙方已支付的租赁押金,并返还乙方剩余未使用租赁期的租金。
(3)甲方有权要求乙方在合同解除前,将租赁商铺恢复原状,并承担因恢复原状所产生的全部费用。
2.乙方权利义务
(1)乙方应在合同解除前,向甲方支付因提前解除合同所产生的违约金及赔偿金。
(2)乙方应在合同解除时,将租赁商铺的钥匙交还甲方,并确保租赁商铺内的设施、设备完好无损坏。
(3)乙方有权要求甲方在合同解除时,退还已支付的租赁押金,并返还剩余未使用租赁期的租金。
四、违约责任
1.甲方违约责任
(1)甲方未按照合同约定向乙方提供租赁商铺的,每逾期一天,应向乙方支付违约金[违约金金额]。
(2)甲方未按照合同约定返还乙方已支付的租赁押金及剩余租金的,每逾期一天,应向乙方支付违约金[违约金金额]。
2.乙方违约责任
(1)乙方未按照合同约定向甲方支付违约金及赔偿金的,每逾期一天,应向甲方支付违约金[违约金金额]。
(2)乙方未按照合同约定返还租赁商铺的钥匙及设施、设备的,每逾期一天,应向甲方支付违约金[违约金金额]。
五、争议解决
1.本协议的履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间,双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。
六、其他约定事项
1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.乙方在合同解除后,应确保租赁商铺内的垃圾及废弃物已清理完毕,并恢复租赁商铺
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