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北京宅基地买卖合同的通用7篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于北京市的宅基地使用权达成如下协议，以资共同遵守。

第一条宅基地基本情况

甲方所出售的宅基地位于北京市______区______街______号，占地面积______平方米，规划用途为住宅用地。该宅基地已取得合法产权，产权年限为永久。

第二条宅基地买卖价格及支付方式

1.宅基地买卖价格为人民币______元整（大写：______）。

2.乙方采用以下第______种方式支付款项：

-（1）一次性付清；

-（2）分期支付，具体支付时间及金额如下：

1.________年______月______日，支付人民币______元；

2.________年______月______日，支付人民币______元；

3.________年______月______日，支付人民币______元。

3.乙方支付的款项均通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第三条宅基地交付及产权转移

1.甲方在收到乙方第一笔款项后______日内，将宅基地交付乙方使用。

2.宅基地交付后______日内，甲乙双方共同向相关部门申请办理产权转移登记手续。

3.产权转移登记手续办理完毕后，甲方将宅基地的产权证书交付乙方。

第四条宅基地相关权益

1.宅基地交付后，乙方有权对宅基地进行合理使用，包括但不限于建房、种植等。

2.乙方在使用宅基地过程中，应遵守相关法律法规及规定，不得进行违法建设或改变宅基地用途。

3.乙方在使用宅基地期间，应妥善保管和维护宅基地及其附属设施。

第五条违约责任

1.若甲方在收到乙方款项后未按时交付宅基地，应按未交付款项的日万分之______向乙方支付违约金。

2.若乙方在收到甲方交付的宅基地后未按时支付款项，应按未支付款项的日万分之______向甲方支付违约金。

3.若甲乙双方在签订合同后未按时办理产权转移登记手续，应按未办理手续的日万分之______向对方支付违约金。

第六条争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜及特殊情况，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

日期：__________

签字（盖章）：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

日期：__________

签字（盖章）：__________

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权及地上房屋等相关事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

甲方所拥有的宅基地位于北京市XXXX区XXXX街XXXX号，宅基地使用权证号为：XXXX。该宅基地上建有房屋，房屋建筑面积为XXXX平方米。

二、买卖内容及价格

1.甲方同意将其位于北京市XXXX区XXXX街XXXX号的宅基地使用权及地上房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.宅基地使用权及地上房屋的价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

三、支付方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付全部购房款人民币XXXX元。

2.甲方应在收到购房款后，向乙方交付宅基地使用权证及房屋钥匙。

四、权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地使用权及地上房屋为其合法所有，