二零二四年度租赁合同标的及双方权利义务详细规定.docx

二零二四年度租赁合同标的及双方权利义务详细规定

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的数量

1.3租赁物的质量标准

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长及终止条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用及维护

4.1承租人的使用权限

4.2承租人的维护责任

4.3出租人的维护责任

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买及保险金额

5.2保险事故的处理

第六条租赁物的维修和更换

6.1维修的责任及费用

6.2更换的条件及费用

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为及责任

7.2承租人的违约行为及责任

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的时间限制

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2转让的通知义务

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

第十二条法律法规的适用

12.1适用法律

12.2法律法规的优先级

第十三条附件

13.1附件的名称及内容

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的栋楼号的商业房产，房产证号为，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的数量

本次租赁的房产数量为1栋，共计平方米。

1.3租赁物的质量标准

租赁物应符合国家相关建筑质量和安全标准，具备正常使用的条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年12月31日。

2.3租赁期限的延长及终止条件

租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前一个月书面通知对方。双方未能就延长租赁事项达成一致的，租赁合同终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金每月底支付，支付下一个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

第四条租赁物的使用及维护

4.1承租人的使用权限

承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

4.3出租人的维护责任

出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施的维护保养。

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买及保险金额

承租人应自行购买财产保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。

5.2保险事故的处理

保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。

第六条租赁物的维修和更换

6.1维修的责任及费用

租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

6.2更换的条件及费用

租赁期内，如租赁物出现重大故障，影响正常使用，出租人应负责更换或修复。更换或修复的费用由出租人承担。

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为及责任

出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。

7.2承租人的违约行为及责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起30日内协商解决。协商不成的一方应在期满之日起15日内向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

10.2转让的通知义务

合同转让发生后，转让方应立即书面通知对方。

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与合同有关的任何未公开的信息、数据和资料。

11.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为合同终止后5年。

第十二条法律法规的适用

12.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律法规的优先级

如本合同与国家法律法规相抵