二零二四年度租赁合同（含房产）.docx

二零二四年度租赁合同（含房产）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁物面积

1.3租赁物位置

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和保管

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的保管责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1保险购买及费用承担

第七条租金调整机制

7.1租金调整条件

7.2租金调整方式

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条通知机制

12.1通知的方式和时间

第十三条合同的生效、终止和续约

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续约条件

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的房产，具体房屋座落位置、面积、结构等详见附件一。

1.2租赁物面积

租赁物总面积为平方米，具体面积分配见附件一。

1.3租赁物位置

租赁物位于市区街道，具体地理位置见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，全年租金总额为元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息见附件二。

第四条租赁物的使用和保管

4.1租赁物的使用范围

承租人只能按照合同约定的范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的保管责任

承租人应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全和完整。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维护和修理，确保租赁物的正常使用。

第六条保险责任

6.1保险购买及费用承担

承租人应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

任何一方在租赁期限内提前解除合同，需提前三个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

8.2提前解除合同的违约金

如承租人提前解除合同，需支付给出租人一个月租金作为违约金；如出租人提前解除合同，需支付给承租人一个月租金作为违约金。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人如未按合同约定提供租赁物，或未按合同约定进行维修，需承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。

9.2承租人的违约责任

承租人如未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用和保管租赁物，需承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

任何一方对合同的履行有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2合同解除条件

合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十二条通知机制

12.1通知的方式和时间

任何一方如需通知对方，应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知应在合同约定的时间内送达。

第十三条合同的生效、终止和续约

13.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止条件

租赁期满，或者双方协商一致提前解除合同，本合同即行终止。

13.3合同续约条件

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，为了明确各方的权利和责任，特对合同进行如下修正：

第一条第三方概念界定

1.1第三方定义

本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁物或租赁合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。

1.2第三方类型

第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。

第二条第三方介入的程序和条件

2.1第三方介入程序

当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对