江西省新绎旅游发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告.docx

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

西藏旅游股份有限公司拟股权转让涉及的

江西省新绎旅游发展有限公司股东全部权益价值

资产评估报告

嘉学评估评报字〔2024〕9500019号

第一册(共一册)

厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司

XiamenAcademicPracticeValuerCo.,Ltd

二0二四年十二月二日

世;7

世;7

甚

报告编码：

5139020006511401202400019

合同编号：

嘉学评合字[2024]950009A号

报告类型：

非法定评估业务资产评估报告

报告文号：

嘉学评估评报字〔2024〕9500019号

报告名称：

西藏旅游股份有限公司拟股权转让涉及的江西省新绎旅游发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告

评估结论：

10,380,000.00元

评估报告日：

2024年12月02日

评估机构名称：

厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司

签名人员：

陈暾

陈柚昆

(资产评估师)(资产评估师)

正式会员编号正式会员编号陈暾、陈柚昆已实名认可

(可扫描二维码查询备案业务信息)

说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。

备案回执生成日期：2024年12月09日

厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司

西藏旅游股份有限公司拟股权转让涉及的江西省新绎旅游发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告·目录

门思

门思罚安、

江西省新绎旅游发展有限公司股东全部权益价值

资产评估报告目录

声明 1

摘要 3

正文 5

一、委托人、被评估单位、拟收购人和资产评估委托合同约定的其他资产评估

报告使用人 5

二、评估目的 9

三、评估对象和评估范围 9

四、价值类型及其定义 11

五、评估基准日 11

六、评估依据 11

七、评估方法 13

八、评估程序实施过程和情况 2

九、评估假设 22

十、评估结论 24

十一、特别事项说明 26

十二、资产评估报告使用限制说明 28

十三、资产评估报告日 30

附件 31

附件一、资产评估汇总表或明细表 32

附件二、其他与评估有关的文件 33

西藏旅游股份有限公司拟股权转让涉及的江西省新绎旅游发展有限公司股东全部权益价值

资产评估报告·声明

厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司第1页

声明

公

公服下妇

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告。委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、资产评估报告使用人应该正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告

特别事项说明和使用限制。

六、本资产评估机构及资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

七、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或者法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

八、本资产评估机构与资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

九、资产评估师已(者未或)资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

十、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断