2024店铺租赁合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于___________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的店铺进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于___________（店铺地址）的店铺出租给乙方。

1.2店铺的建筑面积为___________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币___________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条经营范围

乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店铺进行经营活动，经营范围为___________。

第五条维修及保养

5.1甲方负责店铺及店铺设施的维修和保养，确保店铺设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用店铺及店铺设施，并负责日常的清洁和保养。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假，一经发现，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

解决办法：双方应认真核实对方的身份信息和相关信息，可要求对方提供相关证件或证明材料。

2.租赁期间，乙方需按照约定经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。

解决办法：乙方应严格按照约定的经营范围进行经营，如有需要改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。

3.乙方应按时支付租金，如有逾期，需支付滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。若乙方连续三个月逾期支付租金，甲方有权解除本合同。

4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

解决办法：乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的租金标准签订新的租赁合同。

5.如一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并尽可能达成一致意见。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.经营范围：指乙方在租赁期间允许进行经营活动的范围。

7.维修保养：指对租赁物业及物业设施进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。

8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方法来解决争议。

10.合同解除：指合同双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.适用于甲方拥有店铺并愿意出租，乙方需要租赁店铺进行经营活动的情况。

2.适用于租赁期限、租金、经营范围等双方