2024广州出租房屋合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

出租人：

姓名：__________

地址：__________

联系电话：__________

承租人：

姓名：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：__________（省、市、区/县）__________（街道/小区）__________（栋/单元/层）号，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋设施及用品：双方应在签订合同前对房屋设施进行详细查验，并在合同附件中列明。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。双方需提前一个月协商租赁事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3承租人应在每月__日前将租金支付给出租人。

第四条押金

4.1承租人应在签订合一次性向出租人支付押金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致后，应在__个工作日内退还承租人押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及自身安全。

5.2房屋及附属设施的正常维护、维修由出租人负责。如因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一经签订，双方应严格履行。如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2提前解除合同的，承租人应按照一个月租金的标准支付违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权解除合同。

7.3承租人未按照约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（甲方）：__________

承租人（乙方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

2.租赁期间，房屋及附属设施的权属纠纷，由出租人负责解决。

3.承租人不得擅自转租、转让或转借本房屋，如有违反，出租人有权解除合同。

4.租赁期间，房屋如发生意外损毁，承租人应立即通知出租人，并采取合理措施减少损失。

5.租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。

6.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

解决办法：

1.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如出租人未按照约定提供房屋及附属设施，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权解除合同。

3.如承租人未按照约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

4.如承租人擅自转租、转让或转借本房屋，出租人有权解除合同。

5.如房屋发生意外损毁，承租人应立即通知出租人，并采取合理措施减少损失。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：租赁出租人房屋的一方。

3.租赁期限：双方约定出租人将房屋出租给承租人使用的期限。

4.租金：承租人为使用房屋及附属设施支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.合同签订地：本合同签订的地点。

8.人民法院：中华人民共和国司法行政机关，负责审理民事案件。

应用场合：

1.个人出租自用住房。

2.房东出租商业用途房产。

3.出租公寓、别墅等不同类型住宅。

4.房屋租赁代理公司代表房东签订租赁合同。

5.短期租赁与长期租赁。

6.包含家具家电的租赁