2024小产权房屋买卖合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称（姓名）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：

名称（姓名）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4甲方对房屋享有完整的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元；

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户；

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照合同约定交付房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；

3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用；

3.3房屋过户完成后，乙方应按照本合同约定占有、使用和处置房屋。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须书面通知对方，并经双方协商一致；

4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有者，且房屋没有设置任何抵押、租赁等权利负担。解决办法：双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

2.房价款支付：乙方应按照合同约定支付房价款。解决办法：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。

3.交付房屋：甲方应按照合同约定交付房屋。解决办法：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除本合同，必须书面通知对方，并经双方协商一致。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。解决办法：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产登记机构：指负责办理房屋所有权、使用权等不动产权利的登记、变更、转移等事务的机构。

3.过户：指不动产权利的转移，即原不动产权利人将其不动产权利转让给新的权利人，并在不动产登记簿上进行登记的过程。

4.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款、契税等。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行、迟延履行、不适当履行合同义务时，应承担的法律责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.小产权房屋买卖：适用于个人或企业之间的小产权房屋买卖交易。

2.房屋转让：适用于房屋所有者将房屋转让给其他个人或企业的情形。

3.房地产交易：适用于房地产市场中各类房屋交易的情况。

补充条款：

1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。

2.房屋过户费用：详细列举过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。

3.房屋质量保证：约定房屋交付时质量合格的保证，如有问题，甲方负责修复或赔偿。

4.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋维修的责任归属和方式。

5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

6.房屋使用权：明确房屋使用权归属，如居住、出租、出售等。

7.房屋交易尾款：约定房屋交易尾款支付时间及方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片或视频

4.房屋交易所需税费清单

5.不动产登记机构提供的过户指南