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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋地址为：________________，房屋结构及附属设施等情况如下：________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
5.2甲方应在租赁期内负责维修、养护该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担维修费用。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同一旦签订，除非双方协商一致或依据法律规定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
7.2提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。
8.2甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。
8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.房屋描述要详细准确，包括面积、户型、设施等，以免日后出现争议。解决办法是双方共同核实房屋情况，并在合同中详细描述。
2.租赁期限要明确，避免乙方拖延租赁时间。解决办法是在合同中明确规定租赁期限及续租流程。
3.租金及支付方式要明确，以免乙方延迟支付租金。解决办法是在合同中明确规定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。
4.押金数额及退还方式要明确，以免日后出现争议。解决办法是在合同中明确规定押金数额、退还条件及滞纳金计算方式。
5.甲方应保证房屋的权属清晰，避免出现法律纠纷。解决办法是甲方提供房屋权属证明，并确保房屋不存在任何权属纠纷。
6.双方应合理使用房屋及附属设施，避免损坏。解决办法是双方共同遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施。
7.合同的变更和解除要严格按照约定进行，避免单方面违约。解决办法是双方协商一致或依据法律规定进行合同变更或解除。
8.违约责任要明确，以便在违约情况下追究责任。解决办法是在合同中明确规定违约责任及赔偿方式。
9.争议解决要明确，以便在发生争议时采取合适的解决方式。解决办法是在合同中明确规定争议解决方式及法院管辖。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋产权并愿意出租的一方。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁房屋的时间段。
4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金：指乙方为保证履
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