2024房屋转租合同范本标准本.docxVIP

?合同编号：__________

姓名（或名称）：

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：

联系电话：

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一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于____省____市____区____路____号____栋____单元____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证其对出租房屋享有合法的出租权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人实体。

解决办法：要求甲方提供有效身份证明或营业执照，乙方提供有效身份证件。

2.甲方应保证对出租房屋享有合法的出租权，房屋不存在任何权属纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，确保房屋无任何法律纠纷。

3.乙方应按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。

解决办法：乙方应在每月规定日期前将租金支付至甲方指定账户，如逾期，按合同约定支付滞纳金。

4.乙方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

解决办法：乙方应遵守房屋使用规定，如有损坏，按市价赔偿。

5.如发生合同纠纷，应进行友好协商解决。

解决办法：双方可设立调解机制，通过协商达成一致。

6.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定法院管辖权，按照法律规定进行诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用出租房屋的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的方式和方法解决纠纷。

8.管辖权：指根据法律规定，确定某一法院对案件进行审理的权利。

应用场合：

1.个人或企业将其名下房屋转租给他人。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.转租人与原出租人之间已有租赁合同，且原出租人同意转租。

补充条款：

1.宠物条款：双方可约定关于在租赁房屋内养宠物的相关规定，包括但不限于宠物的种类、数量、责任等。

2.维修责任：明确房屋及附属设施的正常磨损和因使用不当导致的损坏的区分，以及相应的维修责任归属。

3.保险责任：乙方是否需要为租赁期间内的房屋及自身安全购买保险，以及保险理赔的相关规定。

4.变更或解除合同的条件和程序：包括但不限于提前解除合同的通知期限、违约责任等。

5.房屋转租的特殊规定：如果乙方需将房屋转租给第三方，应遵守的规则和条件。

6.违约金的具体计