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郴州市门面房租赁协议8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的门面房租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方同意将其拥有的合法出租权的门面房出租给乙方使用，乙方同意承租该门面房。

2.甲方出租的门面房位于郴州市，具体地址为。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将门面房返还给甲方，并结清所有费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付第一年租金，并在每年到期前提前一个月支付下一年租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票给乙方。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并按时向相关部门缴纳。

2.甲方应承担租赁期间的房屋维修费用。因乙方过错造成房屋损坏的，维修费用由乙方承担。

3.乙方应在合同签订后日内向甲方支付押金人民币元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还押金；若乙方有违约行为，甲方可扣除相应费用后退还押金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将门面房交付给乙方使用。交付时，双方应签订书面交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将门面房返还给甲方。返还时，双方应签订书面返还确认书。

六、违约责任

1.甲方未按时交付门面房的，应支付违约金给乙方；违约金金额为年租金的%；乙方未按时支付租金的，应支付违约金给甲方；违约金金额为未支付金额的%；甲方未按时维修房屋的，应支付违约金给乙方；违约金金额为年租金的%；因甲方过错造成房屋损坏的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期间擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，应支付违约金给甲方；违约金金额为年租金的%；乙方在租赁期满或合同提前终止时未按时返还房屋的，应支付违约金给甲方；违约金金额为年租金的%。

3.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应在事件发生后及时通知对方，并协助对方采取必要的补救措施减轻损失。

4.其他违约行为按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定处理。

七、合同变更和解除

1.双方协商一致可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的书面协议应作为本合同的附件，具有与本合同相同的法律效力。

2.在租赁期间内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，双方可协商变更或解除本合同。因甲方过错导致房屋毁损、灭失的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担赔偿责任。因乙方过错导致房屋毁损、灭失的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内死亡或丧失民事行为能力的，其继承人或法定代理人可继续承租该门面房，但应在事件发生后及时办理变更登记手续并支付租金。

4.其他变更或解除本合同的情形按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定处理。

八、争议解决方式及管辖法院：如因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向郴州市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有的门面房租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方同意将其拥有的门面房出租给乙方，乙方同意租赁该门面房。

2.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.租赁期满，甲方有权收回门面房，乙方应如期返还。如乙方需要续租，须在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

二、租金及支付方式

1.乙方应按照协议约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金。租金支付方式分为_____种，即_____。

3.乙方需按时支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

三、用途及经营限制

1.乙方应将租赁的门面房用于协议约定的用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法行为，有权立即终止协议并要求乙方承